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房地产的一点风吹草动都牵动着国人的神经。如今，我国三、四线城市房地产库存压力严重，也在一定程度上影响了地方经济的发展。今年以来，地方政府纷纷出台各类补贴政策，鼓励农民工进城买房实现去库存，但效果并不理想。

那么，农民或者农民工进城买房有哪些顾虑？有买房意愿的农民工，为何没能将愿望化为现实？中国乡村之声记者来到刚刚出台农民工进城买房优惠政策的云南省曲靖市，探访真实的房地产市场。

想在城里买房吗？想！

27岁的农民工吴春海家住云南曲靖罗平县，在曲靖市区从事外卖工作，能在曲靖市内有一套属于自己的房子，是他一直以来奋斗的目标和心愿：“我进城来打工，就是想在这里买一个房子，把老人媳妇接进城里来，也不知道公积金到时候缴了多少钱，也是属于杯水车薪。”

跟大多数人一样，农民工群体买一套住房更需要借助杠杆的力量贷款买房，而相比于利率高的商业贷款，公积金贷款显然是农民工购房贷款的首选。6月24日，云南省曲靖市出台政策，在曲靖市行政区域内，农民工和个体商户，连续三个月正常缴存住房公积金，可以申请住房公积金贷款。很多跟吴春海有着同样梦想的人，似乎看到了曙光，但很多农民工对公积金贷款的具体实施，也有着困惑。

“公积金我们要去哪里购买？还有就是我在的公司是个体企业，估计今后也不会帮我们交公积金，政府又没有个体企业必须缴公积金的的强制规定”，吴春海说道。

想用住房公积金？难！

记者在采访中了解到，农民工若想通过公积金贷款买房，需要通过两种方式认缴公积金。

第一种情况是通过就职所在的企业缴纳。但农民工普遍就职的都是私企或装修公司这样的小企业，这些公司本身缴纳的积极性就不高。

曲靖市住房公积金管理中心副主任贾丽称呼，企业是以追求利益最大化为目的，为农民工缴公积金，这项开支还比较大。另外，在目前经济压力较大的环境下，企业效益普遍是不佳的，那么企业主为农民工缴公积金的积极性，就会受到影响。

另一种情况是农民工自行缴纳公积金。但是很多人对此并不积极，在曲靖从事公路路基混泥土搅拌工作的李娟告诉记者，随着工程的完工，她又将与其他工友去一个高速公路的修建工地继续工作，工作流动性强，也是他们无法缴纳公积金的原因之一：“老家有房子，现在租了住就可以。公积金好是好，不过工期一个月结束后我们就要去外地做了。”

买完房子还有啥？忧！

除了公积金缴纳的技术性问题，很多人也都在考虑，进城买房后是否能享受子女就学等一系列公共服务。对此，曲靖市房地产管理局局长余先辉表示，农民工进城后，可根据自愿考虑户籍问题，保留农村户籍的，依然可以享受到农村的宅基地、承包地等政策待遇，同时享受购房者所在片区的子女就学问题。

可以说，对有意愿在城里买房的农民工，政府出台的进城贷款政策是好的。但是对于辛辛苦苦一辈子的农民工来说，进城买房可能用掉一辈子的积蓄，也是决定今后几代人生存方式的大事。余先辉也表示，后续的配套公共服务政策会逐一完善和建立，对农民工对房地产市场了解欠缺的短板也会尽力补足：“农民进城是一个很系统的一个工程，它涉及到各个部门。子女的问题、户籍的问题、医疗保险等等，这些相关的部门肯定会做出一定的研究。我们这要专门成立一个咨询窗口，让农民知道，我们在买房子的时候，要注意一些什么东西。不能让农民买房，买了以后后悔，一定要保障农民进城买房以后要物有所值。”