农民如何从农用地中如何获利?

来源：互联网2016-07-12 14:46:38

农民如何从农用地中如何获利?

农用地分为下列五种：耕地;园地;林地;牧草地;其他农用地。农民如何从农用地中如何获利?

土流网联合创始人兼高级副总裁土流网陶慧龙提出了三种模式：一是有偿退出承包权，二是长期流转经营权，三是以经营权入股。

第一种模式适用于已经在城市立足并且不会再回农村的农民。陶慧龙举了一个例子：在成都有一个黄先生，他在30岁的时候去广州打工经营一家餐馆。他的孩子都在广州读书、生活、娶妻、生子，买房，基本上老两口就不太可能回到农村。所以，他将自己的土地营承包权卖给了一个种植大户。当时还有一种方式，是由村集体出一部分钱来补偿黄先生，黄先生有偿退出承包权。

第二种模式——长期流转经营权，比较适合长期在城市生活，但是还想回到养老的农民，流转期限一般是五到十年。一个真实的案例便是来自山西的刘女士。她和老公一直在东莞鞋厂打工，用她自己的话说，一直混得不太好。但因为她的小孩一直在读书，不可能回家务农供小孩读书。所以，她将土地经营权流转给了一个种植大户，流转期限在10年以下。有一些流转合同是20年甚或更长时间，但是这等于农民事实性的永久失地，而长期经营权的流转周期一般不10年，这样既方便投资者进行农业生产，也可以帮助农民获得一个稳定的收益。

而以经营权入股的模式则在广东、浙江、江苏非常普遍。农民以农用地的承包权和经营权入股村办企业，在年底按股份进行分红。这种模式有一个很大的好处，就是可以保证农民得到一个长期的稳定收益。陶慧龙认为农民相对来说缺少生存技能。如果离开了土地，不知道将来靠什么生活。而如果一些农民在得到了一笔钱后开始打牌赌博，就会出现地失了，钱也没了的情况。第三种模式则可以避免这一类情况的出现。

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