盘点土地增值税清缴可能带来8个结果房价下跌？

来源：互联网2013-11-26 09:25:29

来源：大公网

1、房价下跌

　　有人说，让房地产(行情专区)企业清缴3.8万亿土地增值税，开发商只能快速出售存量回笼资金，新房售价就炒不起来了。这是在下一盘很大的棋。

2、开发商利润减少16%

　　曾有文件规定从2007年2月1日起，从严清算，按四级累进制，当时有机构做过测算，认为会使开发商的利润减少16%。

3、地方债务问题解决

　　地方有多缺钱，只有地方财政的同学清楚，3.8万亿，足够偿付今年地方到期债务了，央视指了条明路。

4、地方政府找到新的商业模式

　　更重要的是，从长远看来，用税收杠杆调节地产，供方土地增值税，需方房地产税。

5、地产商和地方政府亲密关系终结？

　　地方政府与地产商此前是“狼狈为奸”的关系，一个要招商，一个要买地，这招让他们彻底内讧了。

6、地方政府回收一批地？

　　这些房地产大鳄屯了不少地，但是交了全额土地出让金的少，弄不好有割肉的，地方政府把地收回来再拍一回。

7、累死一批地方税务官

　　土地增值税，是当前房地产税收体系中，操作最复杂、扭曲最严重、缴税最迟滞、避税最集中的一个税种！扣除项目繁杂，工作量巨大。

8、敢对个人开刀么？

　　土地增值税同样适用于个人转售房产，09年之前同样没严格按累计制征，且09年开始对住宅停征！此外还有20%个人所得税。