8个省会房价跌回一年前！具体怎么回事？跌了多少？附详情！

来源：土流网2021-01-06 10:12:16

房地产楼市发展至今有三十余年，多数人都见证了中国楼市的低迷和疯涨，近日，有媒体根据国家卫健委发布的2020年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，对35个重点城市近一年的房价走势进行了对比，发现8个省会房价跌回一年前，那么8个省会房价跌回一年前！具体怎么回事？跌了多少？附详情！

一、8个省会房价跌回一年前具体怎么回事？

根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，对包括直辖市、省会城市（不含拉萨）和计划单列市在内的35个重点城市近一年的房价走势进行梳理发现，35个重点城市中，有24个城市同比上涨，其中深圳涨幅最高，为14.6%，背后原因一方面是需求旺盛，另一方面是住宅用地供应不足。

在部分城市上涨的同时，也有部分中心城市房价下跌，有11个城市低于去年同期，其中8个是省会城市，2个是直辖市，1个是计划单列市，具体包天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛、重庆等。

二、跌了多少？

1、从跌幅来看，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。郑州作为户籍人口第一大省河南的省会，房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。目前，郑州二手房挂牌价在1.3万到2万不等，均价为13523元/平方米。

3、从区域分布来看，11个下跌的城市中，黄河流域、华北地区最为集中，包括天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛等中心城市。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，今年楼市热点城市主要集中在华东和华南，环京和黄河流域中心城市总体较冷，其背后的核心原因还是产业和人口流动的差异。长三角、珠三角等发达地区近年来高新产业、新兴产业发展十分突出，人口流入较快，整体经济活力高。

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