土地流转相关法律法规和政策解答

来源：互联网2016-06-14 17:31:24

在农村，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。下面是土地流转相关法律法规和政策解答：

1、农村土地承包经营权是否流转，承包农户可以自主决定吗？

答：农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择，由承包农户自主决定，任何组织和个人不得强迫农户流转土地。

2、农村土地承包经营权流转收益，全部归承包农户所有吗？

答：农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有，任何组织和个人不得截留、扣缴农户流转收益。

3、如何确定农村土地承包经营权流转期限？

答：农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定，不得超过承包期的剩余期限。

4、农村土地流转，可以改变用途吗？

答：农村土地流转，要严格坚持农地农用原则，土地流入方必须按照合同的合法约定使用土地。

5、农村土地承包经营权流转，为什么要签订农村土地承包经营权流转合同？

答：签订农村土地承包经营权流转合同，既可以规范农村土地承包经营权流转行为，也可以维护流转双方当事人的合法权益。

6、流转合同一般需要签订几份？

答：承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

7、什么情况下，可以不签订流转书面合同？

答：承包方将土地交由他人代耕不超过一年，可以不签订书面合同。

8、农村土地承包经营权流转当事人可以去哪里申请流转合同鉴证呢？

答：农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

9、农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当怎么办？

答：农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

10、农村土地承包经营权流转合同一般包括什么内容？

答：农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：

（1）双方当事人的姓名、住所；（2）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；（3）流转的期限和起止日期；（4）流转方式；（5）流转土地的用途；（6）双方当事人的权利和义务；（7）流转价款及支付方式；（8）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（9）违约责任。