土地流转100万亿市场价值将迸发

来源：互联网2016-06-07 17:02:50

为全面深化农村改革，引导和规范农村土地承包经营权有序流转，国家出台了众多改革举措。在国家的大力支持和鼓励下，我国农村形成了一股土地流转热。随着农村土地流转市场的逐渐形成，农村土地价值稳步上升，土地流转将成为下一个市场新蓝海。

近些年来，随着土地流转利好政策的全面铺开，越来越多的农村土地被流转，也有越来越的人想要流转农村土地，农村土地流转呈加速态势，并呈现出若干新的特点。

一是土地流转比例上升。据2016年5月9日发布的《土地蓝皮书：中国农村土地市场发展报告(2015-2016)》数据显示，1996年，全国只有2.6%的农地发生流转，2004年流转比例提高到10.5%，2011年提高到17.8%，2012年有21.2%的农地发生流转，2013年超25.7%，到2014年，流转比例达30.4%。目前，全国已有1/3的土地已经流转。

二是土地流转形式多样化。目前的土地流转主要有同村内转包、对外转让、土地互换、出租、以土地承包经营权作价入股等五种形式，此外，一些地方还有分季流转、土地托管、反租倒包、土地代耕等细分形式。

三是土地流转主体多元化。土地的集中，造就了众多种粮大户、规模农场，也吸引了更多工商资本和外资的介入。目前，我国50亩以上的种粮大户有341万户，家庭农场有28.8万户，农民合作社有150万家，龙头企业有12.6万家，农业社会化服务组织有115万个。

四是土地流转模式创新。互联网+经济成为创新驱动发展的先导力量，在土地流转行业，出现了一批以土流网为代表的“互联网+土地流转”的先行者，打破了土地流转封闭的行业现状，极大提升了土地流转效率。

据公开数据显示，目前中国农村估算起来可流转的土地价值约100万亿元人民币，其中耕地约40万亿，林地20万亿，宅基地40万亿。随着国家土地流转政策逐步明确，将成为下一个淘金场。

显示全文