四川省成都市中心城区基准地价结果一览表

来源：四川省国土局2016-05-27 16:06:07

基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作。城市基准地价是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的，成都市中心城区基准地价更新成果如下：

四川省成都市中心城区基准地价结果一览表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级	Ⅵ级	非城市建设区
商服地价	元/平方米	13800	10515	7275	5160	3165	2265	/
商服地价	万元/亩	920.00	701.00	485.00	344.00	211.00	151.00	/
住宅地价	元/平方米	9390	7545	6390	4845	3045	2055	/
住宅地价	万元/亩	626.00	503.00	426.00	323.00	203.00	137.00	/
级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	工业限制区	/
工业地价	元/平方米	750	600	480	/
工业地价	万元/亩	50.00	40.00	32.00	/

基准地价定义

1、估价基准日：2014 年1月1日；

2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；

3、容积率： 4.0 （商服用地）、 4.0 （住宅用地）、 1.0 （工业用地）；

4、开发程度：宗地外“ 六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；

5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。

备注：1.非城市建设区土地因规划调整变成城市建设区后，土地级别与地价参照邻近地区最高土地级别与地价；

2.工业限制区的价格参照工业一级用地的价格。