土地基准地价
土地基准地价即土地初始价,是指在城市规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下不同级别的土地或者土地条件相当的地域,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一时点上一定年期的土地使用权区域平均价格。也就是说,基准地价是政府根据城市发展进程及成熟程度确定的最低土地指导价格,任何形式的转让都不能低于该区域的土地基准地价。它是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价、出让底价的基础,是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据,也是土地资源的优化配置和投资的决策参考。土地基准地价不是一成不变的,它会根据城市的发展状况及区域的成熟度而发生变化。基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作,是由各地政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的。而土地分等定级则为建立地价动态监测体系,定期修正和公布基准地价和标定地价奠定了基础。
2019年河南漯河市区各乡镇土地基准地价公布!看看你家的地值多少钱?
2019年5月,漯河市人民政府办公室印发了《关于公布城镇土地级别与基准地价的通知》。表示漯河市区一级商服用地基准地价是4245元每平方米,二级商服用地基准地价是3375元每平方米,三级商服用地基准地价是2580元每平方米,四级商服用地基准地价是1905元每平方米,快看看你家是多少?
我市进行了新一轮城镇土地级别与基准地价更新工作,更新成果已通过省自然资源厅评审验收,并经市政府第48次常务会议研究通过。现将更新后的城区(含市辖区建制镇)土地级别与基准地价成果予以公布。
2018年济南调整城区及市区部分建制镇(街道)驻地国有土地基准地价,详情价格看这里!
2018年6月29日,济南市人民政府发布关于调整城区及市区部分建制镇(街道)驻地国有土地基准地价的通知 ,表示确定调整济南城区及市区部分建制镇(街道)驻地国有土地基准地价。现将调整后的基准地价公布如下:
济南市人民政府关于调整城区及市区部分建制镇(街道)驻地国有土地基准地价的通知
济政发〔2018〕15号
厦门市城镇土地基准地价(2018新)
厦门市人民政府关于印发厦门市城镇土地基准地价和厦门市地价征收管理若干规定的通知
《厦门市城镇土地基准地价和厦门市地价征收管理若干规定的通知》厦府[2017]413号文自2018年2月1日起实施。
附件下载:
汾阳市城区土地基准地价表(2014)
汾阳市城区土地基准地价表
说明:基准地价的基准日为2013年1月1日
汾阳市位于山西省腹地偏西,太原盆地西缘,吕梁山东麓,东、北部与文水县相邻,东南与平遥县、介休市相交,西南为孝义市,西与中阳县、离石区相连。汾阳市属于温带季风气候区,冬寒夏暑,四季分明。全市下辖5个街道、9个镇和2个乡,市境总面积1179平方千米,总人口43万(2014年)。
孝义市城市土地基准地价表(2016)
孝义市城市土地基准地价表
孝义位于山西省腹地偏西,吕梁山脉中段东麓,太原盆地西南隅。北与汾阳市毗邻,西北与中阳县相依,西与交口县接壤,南与灵石县相连,东南与介休市隔汾河相望。孝义市属于温带季风气候区,冬寒夏暑,四季分明。全市下辖5个街道、7个镇和5个乡,市境总面积945.8平方千米,总人口49.02万(2014年)。城镇化率62.0%,居山西省各县市第二位。
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偏关县2016年城镇土地基准地价表
基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格,是分用途的土地使用权区域平均价格,对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年期,由政府组织或委托评。
偏关县年城镇土地基准地价表
保德县义门镇、杨家湾镇、桥头镇土地基准地价表2016
保德县义门镇区土地基准地价表2016
保德县杨家湾镇区土地基准地价表2016
保德县桥头镇土地基准地价表2016
静乐县康家会镇、丰润镇、杜家村镇土地基准地价表(2016年)
静乐县组织完成了县城区基准地价更新工作,编制了城区商业用地、住宅用地、工业用地基准地价等成果资料。为政府加强城市土地资产管理和调控土地市场管理提供了有力的科学依据,有利于合理调整土地利用结构,优化土地资源配置,建立公平、规范、有序的土地市场。
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静乐县康家会镇2016年城镇土地基准地价表
估价基准日:二〇一六年一月一日
代县2014年城镇土地基准地价表
评估基准日:二〇一四年十二月一日
表1 代县城区土地基准地价表(单位:元/㎡)
注:土地还原率采用6%。
表2 代县城区土地级别纯收益(单位:元/㎡)
表3 代县城区土地价格区间表(单位:元/㎡)
忻州市城镇土地基准地价表
估价基准日:二〇一五年九月一日
表1 忻州市城区土地基准地价表(单位:元/㎡)
土地还原率取6%。
表2 忻州市城区土地基准地价表(单位: 万元/亩)
表3 忻州市城区土地价格区间表(单位:元/㎡)
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