11月起沪再迎土地出让高峰

来源：互联网2013-11-08 09:53:18

来源：新闻晚报

2013年，上海土地市场异常火热，不仅频出地王，上海土地出让金也凭借多幅优质地块的成交刷新了历史纪录。 11月上海将再次加大宅地供应，新一波推地高峰即将来临。

　　随着11月推地潮的到来，土地市场的热度料或将再度被点燃。据官方公告显示，11月，上海土地市场预计将有20幅经营性用地（剔除动迁安置房）出让，其中宅地9幅（包括普通商品房、商住、住办用地），商办用地11幅，起始土地出让金达123.6亿元，其中七幅地块位于松江区。

　　事实上，松江宅地在今年“露面”的并不多。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，今年前10个月松江区仅出让宅地4幅，11月1个月出让地块总数便超过了前10个月的总数。年末土地市场翘尾，或源于楼市中长期机遇的显现。业内人士分析，现在各家开发商销售情况都不错，基本上今年均能超额完成销售目标。可开发商面临的窘状是，手中的库存正在急剧下降。在这样的背景下，土地市场大有可为。

　　而松江新推的宅地，尤其是松江国际生态商务区的宅地，吸引了众多房企的目光。 11月1日上午，松江便成功出让了一幅纯住宅用地。上海上坤置业有限公司以4.32亿元的价格拿下了中山街道国际生态商务区13号地块，楼板价1.07万元/平方米，溢价率72%。

　　此外，值得关注的是大虹桥核心区开启了最后的“土拍盛宴”。据悉，本月大虹桥将推出的四块地块已经是大虹桥最后的“库存”。

　　公开数据显示，本月将推出的为虹桥商务区核心区北片区01、03号地块和北片区02、04号地块，这两幅地块将于11月8日进入竞价环节，起拍总价分别为35.8亿元和21.4亿元，这也是大虹桥最后的可出让地块。

　　其中，出让面积最大的地块是虹桥商务区核心区北片区01、03号商办地块，达10万平方米，而01号和03号地块的容积率分别高达2.7和2.8，属于大虹桥地区的另一块 “商办巨鳄”。而02、04号地块是最后一批出让土地中，唯一含有住宅成分的地块。因此，这两块地块也已经引起了众多房企的关注。

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