福州土地市场大手笔推地马尾新城再迎重大利好

来源：互联网2013-11-28 10:15:33

来源：东南快报

近日，马尾新城再迎重大利好，闽江口组团临空片、长乐沿江沿海走廊片和闽江口粗芦岛片区等三大片区控制性详细规划出炉，城际铁路引入两片区。

　　嘉宾解读：以马尾新城为主的“大东区”，已成为政府规划的重点方向，所以可以看到，近年来政府对马尾新城投入了很大的精力以及政策支持。如今城际铁路引入马尾新城两片区，大型商贸项目也不断入驻，未来各项配套设施也会加强和完善，这些都为马尾新城发展带来了助力。另外，大房企的入驻及其对旅游地产的开发，将全面升级马尾新城的配套价值和区位潜力，会吸引越来越多的房企进入马尾楼市。

　　新闻回放：据统计，从10月至今福州已推出24幅总计1311.1亩土地。这样大手笔推地在今年土地市场上尚无先例，也是今年以来最大规模的推地动作，预示着今年土地市场正式进入冲刺阶段。

　　嘉宾解读：从近期推出的土地性质来看，虽然土地数量明显增加，但“商多住少”基调并没有改变。可以看出，在楼市住宅调控的背景下，政府希望通过加大商业用地的土地供应、加快城市建设来吸引开发商投资，这也就造成了目前市区土地市场以商服用地为主的想象。而从住宅用地来看，市区土地放量趋缓，住宅用地相对偏少，这也造成了市区一有住宅用地便受热捧的局面，但毕竟是“僧多粥少”。所以开发商也转向正日趋成熟的闽侯、连江等地区土地市场。而受限购、市区高房价的影响，部分消费者选择在周边县市购房，这为推地重心外移提供了条件。

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