安仁县土地使用权抵押、出租、注销登记办理流程！

来源：安仁县国土资源局2016-04-28 14:43:36

（一）窗口：局办事大厅

（二）主办股室：地籍股办公电话：5229822

（三）依据

　1、《中华人民共和国物权法》；
　　　2、《中华人民共和国担保法》；
　　　3、国土资源部《土地登记办法》；
　　　4、《湖南省土地登记办法》；

（四）应提交的资料

1、抵押
　　（1）双方共同提交土地使用权抵押登记申请书；
　　（2）《土地使用证》；
　　（3）抵押合同和借款合同；
　　（4）土地评估报告及备案书；
　　（5）以集体土地使用权抵押的，应提交土地所有权人同意抵押证明；
　　（6）以共有土地使用权抵押的，应提交其它共有人同意抵押证明；
　　（7）营业执照或法人代码证书，法定代表人身份证；个人身份证；
　　（8）委托代理登记的，应提交授权委托书和代理人身份证；
　　（9）其它资料。

2、出租
　　（1）双方共同提交土地出租申请书；
　　（2）租赁双方签署的租赁合同或协议；
　　（3）《土地使用证》；
　　（4）土地估价报告及备案书；
　　（5）营业执照或法人代码证书，法定代表人身份证；个人身份；
　　（6）委托代理登记的，应提交授权委托书和代理人身份证明；
　　（7）其它资料。

3、注销
　　（1）原土地权利证书
　　（2）相关证明材料和批准文书

（五）工作时限
　　1、预审时限：５个工作日；
　　窗口自收到申请材料当日起1个工作日内通知主办股室提取材料，对申请材料符合要求的，由主办股室书面通知窗口办理受理手续；对申请材料不符合要求的，主办股室应当在3个工作日内一次性书面告知窗口，再由窗口在1个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。待申请人按要求提交全部补正申请材料的，由窗口办理受理手续；对不符合要求的，由主办股室办理退件手续，交窗口送达。逾期未告知的视为受理。
　　2、办理时限：15个工作日
自收到窗口受理递文起15个工作日内，办理完毕审批事务。（股室审查时限：8个工作日；局领导审批时限：5个工作日；其他工作时限：2个工作日。）
　　3、送达时限：10个工作日；
主办股室办理完毕，将需要发送给申请人的材料移送到窗口，再由窗口在10个工作日内通知申请人领取。

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