2016年我国农村宅基地改革改什么?怎么改？

来源：互联网2016-04-18 17:35:17

农村宅基地改革一直是农民朋友非常关心的话题，2016年我国农村宅基地会如何改革呢?国土资源部副部长胡存智明确表示，农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。

在谈及农地改革的基本逻辑和底线时，胡存智表示，必须坚持集体所有制、用途管制、城乡统筹、维护农民土地权益四个重要原则。

农村宅基地改革改什么?

农村宅基地改革的根本目标是要健全和维护我国基本的土地制度，平等保护两种所有权，建立起适合我国市场经济要求的各种土地要素有序流动、平等交换、合理利用的土地市场。

宅基地改革使农民获得更多财产收益

解决农村宅基地的问题，首要的是切实保障宅基地的用益物权，针对当前农村宅基地在使用、管理方面存在的问题，完善好宅基地管理制度，同时要探索宅基地上的农民住房的财产性收益的路子。

当前在农民宅基地的权利中，占有和使用的权利已经得到了充分体现，但收益权未能充分显现。所以，下一步对宅基地制度的改革，就是要在保障宅基地用益物权基础上进一步扩大权能，使农民能够获得更多财产性收益。

当前农村宅基地使用存在四大“病灶”

1、宅基取得和分配上存在问题，规划和计划落实不够，导致农村宅基地布局散乱，宅基地分配有时得不到保障。

2、宅基地管理上对节约集约用地促进不够，导致粗放利用，存在一户多宅、超标占地的情况。

3、宅基地用益物权上保障不足和权能不足并存。一方面，宅基地被实际赋予的权能还不够，当前只有使用的权利，因此也出现了超越权能的问题，比如乱出租、违章搭盖等。另一方面，在一些征地过程中也存在对农民宅基地用益物权保障不足等。

4、宅基地退出方面存在问题，退出机制不够健全，因此形成大量空心村、闲置地，导致用地不合理。