阿根廷土地资源和土地投资政策

来源：土流网2016-03-30 14:09:17

♦土地资源、价格

土地资源：阿根廷国土面积278. 04万平方公里，可耕地和多年生作物用地2 720万公顷（其中可耕地为2 500万公顷，多年生作物用地220万公顷），占国土面积的9.8%；长期牧场14 210万公顷，占51.2%；森林和林地5 910万公顷，占21%。灌溉面积为169万公顷，占可耕地面积的6. 8%。农业人口占总人口的10%，农业劳动力占总劳动力的9.4%。人均拥有耕地0.76公顷，每个农业劳动力负担耕地面积为21公顷。

土地价格：2008年6月末阿根廷的土地销售价格因地区不同而价格不一。布宜诺斯艾利斯省的高产土地价格为每公顷7 500美元以上；西部养牛场地价为每公顷3 500美元以上；中部牧场地价为每公顷1 200美元以上；在2015年之前，阿根廷土地价格还将继续保持上涨势头。

布宜诺斯艾利斯市的平均地价为897比索／平方米（268美元），中心地区最高地价可达4 500比索平方米（1 343美元）， Mataderos地区最低地价为109比索平方米（33美元）。

房屋租金：2008年6月在阿根廷不同地区房屋租金也不同，在Palermo和Belgrano两个地区的中大型公寓，租金约在2 500～ 4 000美元，一般含停车位；在Martinez和Acasusso区，为Chal- et或House型房屋，多数有游泳池，房间为3间，一般租金不定，随着物价指数不断调整，目前价格约为3 000～4 000美元。

♦土地投资政策

在市场准人方面，阿根廷允许外商投资者购买位于边境或其他安全区域的土地，或对拥有上述土地的公司享有控制权，但是以上情况均须获得政府事先批准。根据阿根廷农业联合会提供的数据，目前阿根廷有1 700万公顷的土地在外国投资者手中，约占全国土地总面积的7%左右。

但是阿根廷农业部长胡利安•多明格斯2010年8月11日表云，阿根廷政府拟推动制定相关法规，限制外国投资者在阿根廷购买土地。鼓励阿根廷人购买本国土地，扩大农业生产的规模。在阿根廷投资，需要缴纳土地税，该税由首都及各省征收，每公顷每年交纳8—13比索。

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