对待土地资源的基本态度和观点

来源：互联网2013-10-22 10:36:28

来源：新浪博客

土地资源是现代城市中的稀缺资源和最为重要的经营资源，对于北京这样的国际化大都市来讲，土地资源是更为重要的稀缺资源和经营资源。作为拥有丰厚土地资源的企业，应该高度重视土地资源的战略规划和综合利用问题。

从土地价格变化的实践和土地理论看，土地价格一般呈现长期的上升走势，且由于土地资源的不可复制性、不可移动性，有着独特区位优势的土地，供求之间巨大的差距，往往使土地价格往现快速的暴涨行情。

土地构成企业的重要生产要素，它是企业存续的前提条件；另一方面，土地是企业最重要的经营资源，以此可以作为企业整合资金、人才、合作伙伴等经营资源的资本和杠杆，用以解决企业建立、生存、发展的瓶颈问题，实现企业的快速发展，因此，高明的现代企业经营者，总是非常善于利用土地资源的杠杠原理，并以土地为诱饵、为支点，吸引、整合、撬动社会资源，实现财富倍增式增长。

土地资源由于具有不可移动性，利用的长期性特征，因此，对土地资源的开发利用，一定要遵循审慎、严谨的原则，以百年甚至更长的历史眼光，长远眼光考量土地的开发利用问题。

在正确土地资源认识基础上，派生出来了对待土地问题的正确决策：一是高度重视土地资源；二是对待土地资源一定有一个科学的、审慎的、长远的战略规划；三是不把土地单纯当做生产要素，还把其当做企业最重要的经营资源对待。

我们在北京拥有的土地从区位、面积来看，拥有如此珍贵、稀缺的土地资源，是上天厚爱，是天赐良机，是独一无二，是得天独厚。从北京市未来城市定位、产业布局、土地供应现状来看，上述五个地块更显珍贵，价值也日益凸显。从一定意义上讲，怎样估价总公司土地资源价值都不为过，但身居宝山而不自觉，无视其价值，不高度重视其开发利用，就会犯难以原谅的历史性错误，这种错误将载入总公司的发展史册。

土地是财富之母，资本是财富之父，只有土地和资本结合才能结出灿烂的财富之花；同时，我们也深知，任何问题都是十分复杂的，土地问题也是如此，任何人、任何企业没有在纯理想化的条件下生存发展，都是在戴着镣铐跳舞，而我们人的存在、党的存在、经营管理团队的存在，就是为解决问题而生，克服困难而长的，否则我们就失去了生存价值和意义。这是我们对待所有问题的基本态度，我们应该具有这样一个态度。

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