刚果（金）土地资源、价格和政策简介

来源：土流网2016-04-13 09:28:50

土地资源、土地价格

土地资源：刚果（金）有可耕地面积8 000万公顷，目前已经利用的耕地面积只占可耕地面积的10%。也就是说，还有90%的可耕地有待开发利用。除了可耕地资源丰富外，刚果（金）还具有发展农业的优越自然条件，年平均温度27℃，年均降雨量l500-- 2 000毫米左右，光照充足，土壤为红沙壤和黑沙壤，只要有充足的肥料和水分供应，可以种植多种作物品种。

渔业资源：当地水资源也很丰富，可以大力发展水禽养殖。淡水养鱼也是有待大规模商业性开发的“处女”产业。此外，刚果（金）具有37公里长的海岸线，可以发展海水养殖和海洋捕捞业。

土地价格：土地的购买价格分为2种：一种是用于工业厂房、住宅和办公楼的宅基地，每个地区，以及同一城市的不同地段，价格差异很大。以首都金沙萨为例，偏僻地段购买价格大约是50～ 100美元／平方米，市中心每平方米从几百美元到一千多美元不等；另一种是用于农作物种植的土地，购买价格大约是20美元／平方米。

房屋租金：在首都等大城市，土地和房屋的价格较高。如在金沙萨，住宅的购买和租赁价格依地段不同差异较大，在市中心，每平方米住宅的租赁价格大约为20～40美元／月，每平方米住宅的购买价格约为200～400美元；在城乡接合处，每平方米住宅的租赁价格大约为10～20美元／月，每平方米住宅的购买价格约为100～ 200美元。

土地投资政策

外国人可以租赁国有土地，刚果（金）的租期为25年，期满后可以续租。

为吸引投资，刚果（金）在《投资法》中还规定了对外资税收方面的优惠措施，其中包括免交5年土地税。

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