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2016年土地改革对农民有哪些重大影响?

来源:互联网2016-02-18 11:17:44

  从2015年底的中央农村工作会议开始,国家明确提出要对农村土地进行重大改革。2016中央一号文件出台后,势必会将土地改革更加提上日程。那么,2016年土地将会有哪些重大改革呢?又会对我们产生什么影响呢?

  重大影响之一:“三权分置”——释放经营权,使土地真正“活”起来!

  2016一号文件提出:深化农村集体产权制度改革,稳定农村土地承包关系,落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,完善“三权分置”办法,明确农村土地承包关系长久不变的具体规定。继续扩大农村承包地确权登记颁证整省推进试点。依法推进土地经营权有序流转,鼓励和引导农户自愿互换承包地块实现连片耕种。

  三权分置是什么?

  三权分置是土地的所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局。

  三权分置后,农业的赚钱机会在哪里?

  1)规模农业:中国农业要转型,要走现代农业之路,规模农业是必然趋势。土地经营权释放后,大量工商资本进入农业,更有利于形成规模农业。同时,这也是国家重点扶持的方向之一。

  2)经营主体的带动性:国家放开土地经营权,一方面是为推进现代农业发展进程,另一方面要依靠新型主体的带动作用,带动农民、农村的整体发展。因此,国家对有带动作用的农业经营主体扶持力度非常大。

  3)综合性农业产业:近两年扶贫工作成为国家重中之重,扶贫不光是给资金,更重要的是给那些综合性有区域特色的产业资金。也就是说,那些综合发展的农业园、产业园将成为2016年国家扶持的重点。

  重大影响之二:“三块地”改革——使农村资金真正“活”起来!

  2016一号文件提出:推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。适当提高农民集体和个人分享的增值收益,抓紧出台土地增值收益调节金征管办法。完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点,将指标交易收益用于改善农民生产生活条件,探索农民住房保障新机制;总结农村集体经营性建设用地入市改革试点经验;完善宅基地权益保障和取得方式。即进行所谓的“三块地”改革。

 “三块地”改革后,对我们新型农业经营主体有啥好处?

  ①农业贷款的全面放开:以前农业贷款难,样样都要符合条件,但作为合作社、农企等来说,往往很难符合这些条件。但随着政策改革,农业贷款门槛将大大降低,也就是说,贷款将全面放开,经营者不必再为资金发愁了。

  ②休闲农业、农业园区成为重点扶持对象:在农业众多项目中,属休闲农业及园区投资较大,且较综合,往往面临资金链问题。但如上所说,未来农业园区将成为国家大力扶持的一个版块,包括在用地政策、资金支持方面都将有更多政策出台。

  ③养老地产:不少人看中农村土地资源想发展养老地产,养老地产未来会有趋势,但一定是建立在产业基础上。只有产业发展了,人才会有居住的需求,因此,养老地产一定要依托在产业之上,否则就成了空中楼阁。

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