土地出让程序详解

来源：互联网2016-01-06 13:18:00

　　所谓的土地出让程序是指国家对土地出让操作行为的一种规范制度。

　　一是：国有土地使用权拍卖出让

　　流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。

　　申报材料：按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。

　　收费标准：1、土地出让金见合同规定。2、契税为4%。

　　二是国有土地使用权协议出让

　　.流程：提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文;

　　申报材料： 1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份);

　　2、法定代表人的证明文件(原件要求4份);

　　3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份);

　　4、授权委托书(原件要求1份);

　　5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查);

　　6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);

　　7、项目批准文件(原件要求1份，复印件要求3份);

　　8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份，原件核查);

　　9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份);

　　10、土地勘测定界图(原件要求4份);

　　11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件要求1份，复印件要求3份);

　　12、相关规定协议(原件要求1份，复印件要求3份);

　　13、其它需要提供的材料证明。