天津推出4宗地 起始总价18.97亿元
来源：互联网2013-08-28 09:36:36
来源：每经网
8月27日，天津
土地交易中心推出了4宗地，均要配建非经营性公建，上述地块不接受联合竞买。其中仅1宗位于
河西区，其它3宗地位于静海县团泊新
城东区。
公告就上述4宗地出让作出规定，竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；因企业原因造成土地闲置一年以上的；开发建设企业违背出让
合同约定条件开发利用土地的。
其中，津西解放(挂)2013-105号地块，位于河西区解放南路东侧，挂牌时间为9月16日至9月26日。竞买人须交付竞买保证金5亿元，申请竞买报名截止时间为2013年9月24日。
该
地块出让土地面积64505.3平方米，规划用地性质为居住用地、中小学幼儿园用地，其中居住用地面积60305.3平方米，容积率不大于2.2且不得小于1.0，建筑密度不大于20%，
绿地率不小于40%，建筑限高为100米；中小学幼儿园用地面积4200平方米，建筑面积不大于3360平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%,建筑限高24米。
该地块土地用途为城镇住宅、科教。该
地块挂牌起始价为11.57亿元(不含市政基础设施配套费)。
其他要求，容积率中规模应包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积；套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%；该地块中规划安排幼儿园一座，规划用地面积为4200平方米，规划建筑面积不大于3360平方米。
中国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。竞得人企业法人营业执照注册地不在河西区的，须按照规定在河西区注册全资公司。
其它位于静海县团泊新城东区的3宗地中，均要求竞得人企业法人营业执照注册地不在静海县的，须按照规定在静海县注册全资公司。
该3宗地亦规定出让条件，起始价不含市政基础设施配套费；容积率中规模应包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积；套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于总住宅建筑面的70%；须设置中心绿地；受让人须在签订《
天津市国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，缴付不低于50%
土地出让价款的
土地出让金(含定金)，并在合同签订之日起半年内缴齐全部
土地出让金；受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工等。
编号为津静(挂)2011-248号宗地，出让土地总面积162918.8平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度80米。该宗地挂牌起始价为2.93亿元，挂牌时间自2013年9月16日至2013年9月25日。
而编号为津静(挂)2011-188号宗地，该地块出让土地总面积95148.1平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度80米。该宗地的挂牌起始价为1.71亿元，挂牌时间自2013年9月16日至2013年9月25日。
另外，编号为津静(挂)2011-247号宗地，该地块出让土地总面积153192平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度80米。上述宗地挂牌起始价为2.76亿元，本次挂牌公告日期为2013年8月27日至2013年9月15日。
