土地新政：农村土地与国有建设用地享有同等权利

来源：互联网2015-11-04 15:03:47

　　11月2日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深化农村改革综合性实施方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。

　　方案指出到2020年，农村各类所有制经济尤其是农村集体资产所有权、农户土地承包经营权和农民财产权的保护制度更加完善，新型农业经营体系、农业支持保护体系、农业社会化服务体系、农业科技创新体系、适合农业农村特点的农村金融体系更加健全，城乡经济社会发展一体化体制机制基本建立。

　　具体来看，方案指出，土地承包经营权方面，在有条件的地方开展农民土地承包经营权有偿退出试点;宅基地方面，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制;集体经营性建设用地方面，允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制。

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