2025年农村宅基地管理新规！村民如何申请宅基地？

来源：土流网2024-10-08 09:09:42

2022年农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称“《宅基地管理办法》”）。新规即将出台，这与我们每一位普通农民的生活息息相关。下面带来2025年农村宅基地管理新规，村民如何申请宅基地？

一、村民申请宅基地

农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。

（一）家庭无宅基地的；

（二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的；

（三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的；

（四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。

对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。

乡（镇）人民政府收到宅基地申请后，根据下列情形分别作出处理：

（一）申请材料齐全且符合规定形式的，应当予以受理；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正后受理；

（三）申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应当当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。

农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：

（一）不符合“一户一宅”规定的；

（二）申请异址新建住宅但未签订退出原有宅基地协议的；

（三）出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的；

（四）原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的；

（五）不符合分户申请宅基地条件的；

（六）不符合国土空间规划、村庄规划的；

（七）现有土地资源无法满足分配需求的；

（八）法律、法规和省、自治区、直辖市规定不予批准的其他情形。

宅基地申请与申请处理的程序规范是宅基地管理规范的首要内容，使审批宅基地形成了全国适用的统一的审批流程，为各地结合地方实际情况制定及完善宅基地的管理制度提供了最基础的保障。

老百姓在申请宅基地之时，除此前已经公布的法律、行政法规、地方性规章等涉及宅基地管理的关键内容可以使用，尤其可以有针对地使用《宅基地管理办法》中的规定。如果地方政府在宅基地审批过程中存在违法行为，我们可以此部门规章为依据依法维权。