2024年福建南平建瓯市城区零星房屋改造政策：补偿标准是多少？

来源：土流网2024-04-19 10:40:25

近日，建瓯市人民政府发布关于印发《建瓯市城区零星房屋改造实施办法》的通知，表示将按有资质的房地产价格评估机构出具的评估价格进行房票安置，那2024年福建南平建瓯市城区零星房屋改造政策是怎样的？补偿标准是多少？

一、2024年福建南平建瓯市城区零星房屋改造政策是怎样的？

1、改造原则

自愿协商原则；房票安置原则；属地管理原则。

2、改造对象

本市城市建成区范围内国有土地上房屋符合以下条件之一的：

（1）经房屋鉴定机构鉴定为D级的危险住房；

（2）经市直相关部门认定的地灾隐患点范围内的住房；

（3）经市直相关部门认定并经市政府专题会议研究通过的城市更新过程中确需改造的历史建筑、风貌建筑。

3、改造模式

属于上述改造对象的房屋，按有资质的房地产价格评估机构出具的评估价格进行房票安置。

4、改造安置流程

（1）由需改造对象住户（业主）向属地社区（村委会）提出房屋改造书面申请，属地社区（村委会）受理后，及时调查核实，提出核实意见；属地街道办事处牵头，自然资源局、住建局、城管局等部门配合调查核实。

（2）危房改造对象住户（业主）委托有资质的房屋鉴定机构开展危房认定；地灾隐患点范围内住房由自然资源部门牵头开展认定；城市更新过程中需改造的历史建筑、风貌建筑由住建部门牵头开展认定；属地街道办事处对辖区内改造对象认定结果进行公示并建档立卡。

（3）属地街道办事处确定有资质的房地产价格评估机构，通过公开摇号方式随机选定房地产价格评估机构进行评估，出具评估价格报告。

（4）改造对象住户（业主）与属地街道办事处签订《改造安置协议》，市住建局核发安置房票。

（5）改造对象住户（业主）选择房票安置购买建瓯市新建商品房房源或政府安置房房源，市征迁办与街道办事处配合结算房票款并转为购房款支付给所选房源的开发企业。房票款大于购房款的，街道办事处将余额发放给房票权利人；房票款小于购房款的，房票权利人补足购房款。

（6）属地街道办事处负责对已安置的房屋进行分类处置。

二、2024年福建南平建瓯市城区零星房屋改造补偿标准是多少？

1、临时过渡方式

（1）需改造对象住户（业主）的临时过渡由改造户自行解决。

（2）给予临时安置补偿。从房屋腾空并交房之日起按每平方米每月10元标准，一次性给予12个月的临时安置补助费；房屋建筑面积少于50平方米的，按50平方米计算。

（3）给予支付一次搬迁费用。按每平方米10元标准。搬迁补助费低于500元的，按500元发放。

（4）临时安置补偿、搬迁费用列入房票票面金额。

2、房屋附属物补偿标准

改造房屋的房屋附属物补偿，按照《建瓯市人民政府关于印发<建瓯市国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法>的通知》（瓯政综〔2017〕13号）相关标准执行。

以上就是2024年福建南平建瓯市城区零星房屋改造政策及补偿标准的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。