2024宁波拆房补偿标准：房屋征收怎么补偿？

来源：土流网2024-03-15 09:41:21

宁波市最新的房屋征收补偿政策进行了调整，降低了货币补偿比例，同时推出了购房补助措施。下面带来2024宁波拆房补偿标准，房屋征收怎么补偿？

一、2024宁波拆房补偿标准

1.一次性补偿搬迁费：征收房屋建面300元/平计算

2.临时安置费：老三区房屋地段等级1-4级按30元；5-6级按25元/平/月；7-8级按15元/平/月

3.安置房增加面积：老三区每降低一个地段等级增加5平方米产权调换面积

4.非住宅一次性搬迁和临时安置费：

商业、办公用房按房屋评估价3%补偿，超过期限每月按房屋评估价3‰增加补偿；

工业、仓储和其他用房按被房屋评估价5%补偿，超过12个月期限，每月按房屋评估价5‰增加补偿

5.停产停业损失补偿费：

商业、办公用房按房屋评估价5%补偿

工业、仓储和其他用房按房屋评估价5%，或200元/平补偿

二、房屋征收补助

1.货币补偿补助：住宅房屋评估价15%；非住宅房屋评估价30%

2.住宅购房补助：协议生效日起18个月内购买住宅，凭不动产权证和购房纳税凭证，可按房屋评估价10%给予补助

3.安置房面积补助：老三区拆迁户向最接近户型上靠，按房屋补偿价与安置房评估价换算面积的15%给补助

4.安置房差价补助：老三区拆迁户增加面积以及上靠户型建面部分，按该部分房屋评估价15%给予补助

5.安置房公摊面积补助：

每单元一部电梯，补助建面3平方米

每单元设置二部及以上电梯，补助建面10平方米

总之，根据相关规定，以往25%的货币补偿补助现已调整为15%。不过，政策层面上也补上了新的福利，即新增了购房补贴。具体操作是这样的：如果你家的房子被征收了，评估价值300万，而你选择了货币补偿，在一年半内买了新房，那么除了基本的补偿外，你还可以额外获得相当于评估价值10%的购房补贴，也就是30万。这一政策的调整，对拆迁家庭来说，既是挑战也是机遇。一方面，直接的货币补偿减少了，但如果能够在18个月内完成新房购置，实际上可以通过购房补贴弥补这一缺口，甚至可能获得更多的利益。

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