2024上海浦东新区惠南镇农村土地流转价格多少？流转期限几年？

来源：土流网2024-01-31 15:55:44

不久前，上海市浦东新区惠南镇人民政府发布了《惠南镇关于加强耕地保护和规范农村土地经营权流转管理的实施方案》（惠府〔2023〕129号），按照“依法、自愿、有偿”的原则，推进全镇范围内农用土地由镇农投公司统一流转、出租与管理。那么，2024上海浦东新区惠南镇农村土地流转价格多少？流转期限几年？

一、2024上海浦东新区惠南镇农村土地流转价格多少？

根据各村的经济发展水平，农地产出水平和农产品物价变动等因素，制定各村的农村土地经营权流转指导价，原则上除粮食土地经营权流转价格不得低于浦东新区农村土地经营权流转指导价格外，其它用途土地经营权流转价格不得低于1500元/亩。如地块因立地势低洼，肥力不足，立地条件差等客观原因，可酌情降低土地经营权流转价格，但需提前向镇集体资产监督管理委员会作出申请。各村土地经营权流转价格向镇土地流转管理服务中心备案并定期发布。

土地流转合同外，可根据土地现状和设施设备另行约定向承租方收取设施设备使用费和管理服务费。其中，设施设备使用费根据上级指导价和周边市场价综合确定，一般每年按不低于项目总投资的3%收取。管理服务费用原则上每亩不低于300元/年。

二、惠南镇农村土地流转期限几年？

为确保土地经营权流转的稳定性，根据惠南镇实际并结合流转用途合理制定流转期限，粮食1-3年，蔬菜3-5年，经济作物设施栽培5-8年，但一律不得超过2029年（流转期限不得超过二轮土地承包期的剩余期限）。首次参与土地经营权流转的受让方应签订1年期试用租赁合同。流转期限届满，实施规范化经营的受让方优先享有续约权。

以上是对2024上海浦东新区惠南镇农村土地流转价格以及流转期限的介绍，原则上除粮食土地经营权流转价格不得低于浦东新区农村土地经营权流转指导价格外，其它用途土地经营权流转价格不得低于1500元/亩，流转期限为粮食1-3年、蔬菜3-5年、经济作物设施栽培5-8年，但一律不得超过2029年。

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