多地银行下调房贷利率！房贷利率降了吗？2023最新房贷利率表

来源：土流网2023-06-21 09:07:36

随着新一期5年期以上LPR下降，多地银行下调房贷利率！那房贷利率降了吗？2023最新房贷利率表如下：

一、多地银行下调房贷利率

6月20日，北京、深圳、苏州等地多家银行已下调房贷利率。

1、苏州首套房贷款利率已低至4%；

2、郑州首套房贷款利率在此前已降至3.8%，此后有望降至3.7%。

3、北京的首套房贷利率是5年期以上LPR加55个基点，二套是加105个基点，目前分别为4.75%、5.25%。

4、苏州的房贷利率也有所调整，首套房贷款利率已经低至4%。

二、房贷利率降了吗？

房贷利率降了。因为随着LPR的下调，预计最近两周各大银行会陆续下调房贷利率，即普遍会下降10个基点。

根据测算，在此次LPR下调10个基点的情况下，如以按揭贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将由4948.71元减少至4890.17元，减少58.54元，30年月供累计将减少2.11万元。

需要注意的是，对于此前放弃转LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。大多房贷合同都是约定利率一年一调整，即存量客户要等到明年一月份才会按照新利率执行。

三、2023最新房贷利率表

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

总得来说，多地银行下调房贷利率，各地首套房贷款利率已低至4%。