严禁将违法用地合法化是什么意思？具体怎么规定的？

来源：土流网2023-07-10 16:10:33

2023年6月28日，自然资源部发布《关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》，表示严禁将违法用地合法化，那严禁将违法用地合法化是什么意思？具体是怎么规定的？

一、严禁将违法用地合法化是什么意思？

严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化是指在进行不动产登记的过程中，严格遵守法律法规，不允许将违法使用的土地或建筑物在登记时获得合法的认可或合法的权益转移。这一原则旨在维护土地利用秩序，防止违法用地和违法建设的合法化，并保护公共利益和土地资源的合理利用。

首先，严禁将违法用地合法化。违法用地是指在法律法规规定的范围内，未经批准或超出批准用途进行使用的土地。通过不动产登记，不应该将这些违法用地的合法权益予以确认或转移。相反，应当依法采取相应的处罚措施，例如恢复原状、责令停止使用等，以恢复土地的合法使用状态。

其次，严禁将违法建设合法化。违法建设是指在未经批准或未按照批准条件进行的情况下，擅自进行的建筑活动。这包括未取得建设许可证、超出规划要求、违反建设标准等情况。通过不动产登记，不应该认可或转移这些违法建设的合法权益。相反，应当根据法律法规采取相应的处罚措施，例如拆除、罚款等，以维护建筑的合法性和城市的规划秩序。

严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化的原则，体现了法律对土地和建筑管理的严格要求。这一原则的坚持有助于维护土地资源的合理利用和城市规划的有序发展。同时，它也保护了公众的权益，避免了不合法行为的扩散和滋生。

为了贯彻这一原则，不动产登记工作应当严格按照法律法规的要求进行，确保登记的真实性和合法性。在登记过程中，需要对土地和建筑的合法性进行审核，排除违法因素。相关部门应加强协作，共享信息，确保违法用地和违法建设得到查处和处理，维护土地和建筑管理的权威性和公正性。

二、严禁将违法用地合法化具体是怎么规定的？

1、对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地，做好问题处置与登记工作衔接，根据处置结果依法办理登记。

2、对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。

总结：严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化是为了保护土地资源的合理利用和城市规划的有序发展。这一原则的遵守对于维护社会公共利益、保护合法权益、促进城市可持续发展具有重要意义。相关部门和公众应当共同努力，加强对土地和建筑管理的监督和执法，确保不动产登记工作的规范性和合法性，为社会的发展营造良好的土地和建筑环境。

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