2023深圳违建怎么定义？深圳违建认定细则！

来源：土流网2023-04-25 11:46:18

违建拆除的具体规定因国家、地区和城市的不同而异，但总的原则是依据相关法律法规和政策进行拆除，确保拆除工作合法、公正、公开和有效。那2023深圳违建怎么定义？深圳违建认定细则！

一、2023深圳违建怎么定义？

1、2009年6月2日以后新建、加建、改建、扩建的；

2、住宅类等农村城市化历史遗留违法建筑；

4、涉及军队房产的；

5、已出让国有土地的权属人违反城乡规划法律法规建设的；

6、涉嫌违法的临时建筑。

二、历史遗留违法私房的类型

1、原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房；

2、原村民未经镇级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房；

3、原村民超出批准文件规定的用地面积、建筑面积所建的私房；

4、原村民违反一户一栋原则所建的私房；

5、非原村民未经县级以上人民政府批准单独或合作兴建的私房。

注：《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》(2019修正）所称历史遗留违法私房(以下简称违法私房)，是指《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》公布实施以前，即1999年3月5日以前违反法律、法规所建。

三、哪些部门负责处理历史遗留违法私房？

1、负责辖区内违法私房清查、处理的统一组织和协调工作：区人民政府；

2、主管违法私房问题的处理工作的部门：规划和自然资源部门；

3、在各自的职责范围内负责违法私房的处理工作：住房建设部门、消防救援机构；

4、按照各自职责参与处理违法私房工作：生态环境、文化广电旅游体育、卫生健康、市场监管、人口和房屋综合管理机构及其他有关部门和机构。

总得来说，深圳不同区域都有制定历史遗留产业类和公共配套类违法建筑实施细则，大家可以参照各区域的政策来判定。