2023农村拆迁有哪些补偿？附征地拆迁三大原则

来源：土流网2023-02-17 11:40:26

2022年12月在京召开的中央经济工作会议指出要加快实施“十四五”重大工程，加强区域间基础设施建设，到时候农村很多地区会出现征收征地的情况，这意味着2023年会是一个拆迁火热的年份。那2023农村拆迁有哪些补偿？附征地拆迁三大原则。

一、2023农村拆迁有哪些补偿？

1.征收土地的补偿。具体是按照土地前三年的年生产总值的6-10倍来计算，举个例子，国家建设高速公路正好需要通过你家的耕地，如果每亩地年产值5000元，那么补偿标准最高不超过5万元。

2.土地上的附属物，例如地上的果园、青苗等补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，都是由省、自治区、直辖市规定的，各个地方的补偿标准均不相同，例如湖南省益阳市就规定在苗期的果园按6600元每亩补偿，产果期则按照14400元每亩补偿。

3.失地保险赔偿。失地保险是指在城市化进程中农民因为失去土地，没有收入来源而购买的保险，用来保障农民的失去土地的基本权益。不过根据相关政策法规，参加失地保险需满足人地对应，且个人剩余土地面积低于0.2亩才能购买。

4.需要移栽苗木的，还要补偿移栽费。

5.征收房屋还要支付搬迁费、临时安置费和装修装潢费用。例如长沙市高档装修的就有每平方820元的补偿，低档装修的则只有每平方520元的补偿。

6.地上有住房的，要补偿房屋建设费、装修费以及附着物（比如大棚、看护房）的费用。

二、征地拆迁三大原则

1.按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，征收土地和拆迁房屋不允许低于周边市场的价格。例如你家的老宅因为要征地拆迁，开发商补偿你1万/㎡，但是你家老宅的周边市场价格是3万/㎡，那就是不允许也不合理的，可以要求开发商按照周边市场价格的标准来补偿。

2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。直白的说就是被拆迁人有权选择安置方式，不能强迫被征收方的选择。

3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，并且要一次性将房屋拆迁补偿款给予到位，不可以以租代征，也就是用分期的租金方式来代替一次性房屋拆迁补偿，这种也是严重不合理的。

以上就是2023农村地区拆迁的补偿类型以及征地拆迁的三个原则了，希望能对需要的朋友有所帮助。