2022年保交楼稳民生政策：保交楼是指已烂尾的楼盘吗？

来源：土流网2022-09-14 13:38:51

为了进一步解决问题楼盘，我国今年多地率先召开会议，明确全面落实“保交楼”政策，那2022年保交楼稳民生政策是怎样的？保交楼是指已烂尾的楼盘吗？

一、2022年保交楼稳民生政策是怎样的？

1.官方部门保交楼稳民生政策

住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

2.郑州保交楼稳民生政策

活用政策保交楼，用好统贷统还、政府回购、项目并购、破产重组及设立地产纾困基金等问题楼盘攻坚化解“4+1”模式，确保最大限度发挥政策效应。要多点发力保交楼，扎实开展5个“保交楼”专项行动，推动全面复工、加快施工，确保按时按质交楼，不断提振市场信心、实现良性循环。

3.吉林

一城一策用好政策工具箱，一楼一策制定细化实施方案，聚焦已售、逾期、难交付的住宅项目，灵活运用好保交楼专项借款政策，实行专款专用、封闭运行，严格按规定申报使用资金。要压实出险房地产企业自救主体责任，积极处置资产、多方筹措资金，千方百计承担或配合“保交楼”任务。

二、保交楼是指已烂尾的楼盘吗？

保交楼不是指已烂尾的楼盘，具体是指开发商把房子交付给你。保交楼是促进房地产市场良性循环、平稳健康发展的前提，是老百姓关注的重大民生问题。其中在今年2月份时，住建部提出要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目。

烂尾楼形成的原因多是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏了城市形象、浪费土地资源、破坏投资者信心并对居民生活带来不便。

总结：2022年保交楼稳民生政策是通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，其中保交楼不是指已烂尾的楼盘，具体是指开发商把房子交付给你。

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