2022年云南省农村宅基地建房管理新规定：明确办理流程、时限、建房标准

来源：云南省人民政府2022-07-25 08:57:57

大棚房、违建、农村乱占耕地等建房问题是农村比较凸出的管理问题，为了让农村有序建房，维持农民的合法权益，保护土地资源，云南省发布了2022全面加强农村宅基地建房管理的通知，下面一起来了解一下相关办理审批、办理时限、办理流程等问题。

一、农村宅基地建房建房如何申请？

1、村民申请

村民有建房需求的，应当填写农村宅基地和建房(规划许可)申请表(以下简称建房申请表)，以户为单位向村民小组提出宅基地建房申请。

2、村民小组讨论和公示

村民小组收到建房申请后，及时组织村民小组会议讨论，并在本小组范围内公示，公示期不低于7日。公示无异议或异议不成立的，自收到建房申请表10日内提交村民委员会审查;公示有异议且异议成立的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。

未分设村民小组的，村民可直接向村民委员会提出建房申请，由村民委员会组织村民代表会议讨论并在本村范围内公示。

3、村民委员会审查

按照规定及时组织对申请材料的真实性、用地四至、用地地类以及是否征求相邻权利人意见等情况进行审查。审查通过的，自收到建房申请表10日内报送乡镇人民政府;审查未通过的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。

4、乡镇人民政府审批

乡镇人民政府收到建房申请后，及时组织联审，填写农村宅基地和建房(规划许可)审批表。未通过联审的，乡镇人民政府自收到建房申请表15日内，书面告知申请人，并说明理由。

5、乡镇人民政府验收

对符合要求的，自收到验收申请15日内，出具农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表;不符合要求的，指导督促村民进行整改，直至符合验收要求。通过验收的，可向当地不动产登记部门申请办理不动产登记。

二、农村宅基地建房办理流程图

三、农村宅基地建房标准

要按照规划管控条件，结合当地实际编制民居建筑通用导则和图集，免费提供给村民选择采用，引导村民按照专业的设计标准建设农村住宅，提高建设水平。新建农村住宅的地基基础、结构形式、墙体厚度、建筑构造等要适应当地经济发展水平和建筑施工条件，确保房屋质量符合安全及抗震设防要求。3层及以上新建农村住宅(包括分期建设的住宅)以及经营性的农村住宅，必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。省住房城乡建设厅要制定农村民居室内功能提升技术指南，引导完善卧、厨、卫、厅等居住功能，方便水、电、气、信使用，提升保暖、隔音、防火等性能，规范太阳能安装，使农村住宅逐步具备现代生活条件。

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