lpr最新报价2022年7月：lpr利率变了为什么房贷没变？

来源：土流网2022-07-20 10:20:22

2022年7月20日中国人民银行发布了贷款市场报价利率（LPR）公告，表示7月份的lpr最新报价出来了，那lpr最新报价2022年7月是多少？lpr利率变了为什么房贷没变？

一、lpr最新报价2022年7月是多少？

lpr最新报价2022年7月是1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效，其跟6月份最新报价是一样的。

1.1年期lpr最新报价2022年7月：3.7%。

2.5年期lpr最新报价2022年7月：4.45%。

3.历年lpr调整一览表：

历年lpr调整一览表
	1年期	5年期以上
2022年6月	3.70%	4.45%
2022年5月	3.70%	4.45%
2022年4月	3.70%	4.60%
2022年3月	3.70%	4.60%
2022年2月	3.70%	4.60%
2022年1月	3.70%	4.60%
2021年12月	3.80%	4.65%
2021年11月	3.85%	4.65%
2021年10月	3.85%	4.65%
2021年9月	3.85%	4.65%

二、lpr利率变了为什么房贷没变？

lpr利率变了但房贷没变可能是你跟银行签订的是固定利率，或者是还没到重定价日，或者是你办理的是公积金贷款，因为房贷利率分固定利率和lpr浮动利率两种，其中选择了基准利率浮动定价，当房贷利率下降时，已经购房的也会跟着下降。具体原因如下：

原因一：你跟银行签订的是固定利率

从2020年1月开始办理的住房贷款，分固定利率和lpr浮动利率两种，其中固定利率指的是贷款利率固定不变，就比如当前银行的基准利率是4.75%，跟银行约定的利率上浮比率是10%，若是银行的房贷利率下降，央行的基准利率不变，那你个人的房贷利率也会不变。浮动利率是指贷款利率跟随lpr的调整而变化，但如果你在2020年1月后确定了浮动贷款利率，在利率下调后，对应的利息没变，那你可咨询客服处理。

原因二：还没到重定价日

lpr下调变化周期是1年，在2020年1月后办理的贷款，会按照加点来确定，并不是说每月lpr变化，房贷利率就会变化，因此若是你的还款额没变那可能是房贷还没到重定价日。

原因三：你办的公积金贷款

lpr利率跟公积金贷款利率是没有任何联系的，因为LPR利率主要是和商业贷款利率相关转换，而公积金贷款使用的是公积金贷款利率，因此你若是公积金贷款，那你的还款额是不会变的。

总结：lpr最新报价2022年7月是1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效，而lpr利率变了但房贷没变可能是你跟银行签订的是固定利率，或者是还没到重定价日，或者是你办理的是公积金贷款。

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