公摊面积只有中国有吗？什么时候正式取消？

来源：土流网2022-07-18 15:09:58

公摊面积是香港商人李嘉诚率先提出来的，国家关于公摊的面积的最早规定，来自于1995年由中华人民共和国建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房[1995]517号）。那么，公摊面积只有中国有吗？什么时候正式取消？

一、公摊面积只有中国有吗？

是的。

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

二、公摊面积什么时候正式取消？

截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消,只是在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积。虽然说公摊面积存在一些不合理性，但是取消公摊需要一个过程。

三、取消公摊面积的利与弊

1、取消公摊面积必然会导致房价上涨，国家现在一直都在稳定房地产的市场向平稳健康方面发展，取消公摊面积短期不利于国家政策的对房地产的调控，同时还会影响国家经济的健康发展，毕竟现在的经济和房价波动有直接关系，不能有太大幅度的起伏，国家还是希望以稳为主。

2、开发商为减少成本大幅度缩小公共空间，因取消公摊面积，公共空间的花费就需要地产商来承担，这对于地产商而言是不希望看到的，政策一旦执行，地产商在建设房屋时会减少公共面积从而来减少成本支出。会造成公共面积狭小，购房者的体验度大大下降。

3、取消公摊面积一定程度上节省了购房者一部分购房成本。

总的来说，公摊面积在全球只有中国有，取消公摊面积有利有弊，你希望公摊能取消吗