住建部辟谣公摊面积增加！具体是怎么回事？为什么不取消公摊面积？

来源：土流网2023-03-09 16:30:58

在购买房屋时，开发商通常会把公摊面积均摊到每个房间上，作为房间面积的一部分计算，但实际房屋面积没多少，为此取消公摊面积成了大家关心的问题，就在近日，住建部辟谣公摊面积增加！具体是怎么回事？为什么不取消公摊面积？

一、住建部辟谣公摊面积增加！具体是怎么回事？

2023年3月1日，住建部发布《民用建筑通用规范》，文件对基本规定、建筑面积与高度、建筑室外场地、建筑通用空间、建筑部件与构造等作了详细规定，其中建筑面积与高度中的第3.1.1条：建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算引发网友热议，人们解读为后期不仅是外围建筑墙体列入公摊面积，就算是外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等也列入公摊面积，这样算下来，以后买房就要多付钱了，后经住建部辟谣，表示这种说法是误读，因为这个标准是建筑规范，而不是所谓的测绘规范，因此后期的公摊面积还是跟原来一样，没有增加，也希望大家不要被带偏。

二、为什么不取消公摊面积？

1、取消公摊面积会增加各业主的花费

因为公共区域的维护、清洁、安保等费用需要由所有业主来共同承担，如果取消公摊面积，这些费用就会转嫁到各业主个人身上，这无疑会增加各业主的负担。

2、取消公摊面积会导致公共区域的管理混乱

如果没有公共区域，各业主就需要自行维护和清洁这些区域，这不仅需要更多的时间和精力，而且还可能导致管理混乱，增加管理难度。

3、取消公摊面积会影响整个社区的安全

公共区域是社区居民共同使用的场所，如果没有公共区域，那么居民就很难在这些区域中进行日常活动，比如锻炼、娱乐等。这样一来，整个社区的安全就会受到影响。

4、取消公摊面积也会对房地产市场造成影响

公摊面积的存在是一种常见的规定，取消这种规定将会导致市场的混乱和不确定性，可能会影响到购房者的购买决策。

总结：住建部辟谣公摊面积增加，表示《民用建筑通用规范》的建筑面积是建筑规范，而不是测绘规范，因此大家理性看待这件事情，而不取消公摊面积是因为取消了会增加业主的花费、公共区域的管理混乱、影响整个社区的安全等。

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