2022取消公摊面积什么时候实行？具体有哪些城市取消公摊面积？附最新消息

来源：土流网2022-09-01 14:24:30

城市买房基本都会有公摊面积，大概买100平米左右的房子，公摊面积在十=几二十平左右。今年以来，有关取消公摊面积也提上日常，那2022取消公摊面积什么时候实行？具体有哪些城市取消公摊面积呢？附最新消息如下：

一、2022取消公摊面积什么时候实行？

取消公摊面积具体实行时间是未知的，有可能是2022年，也有可能是未来几年，因为国家未对取消公摊面积执行时间作任何的规定。但部分地区已经开始进行提案，像内蒙古成为全国首个拟将取消“公摊面积”上报住建部，不过需要注意的是，仅仅是建议，下一步将按照国家的政策要求，会同有关部门积极研究，推动在商品房交易中以套内面积作为计价依据工作，积极解决购房过程中套内面积不透明的问题。

1.公摊面积是什么？

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

2.公摊面积计算标准是怎样的？

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

目前，全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观地了解实际套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

二、有哪些城市取消公摊面积？

目前，还没有城市取消公摊面积。现阶段最重要的是，如何推动“公摊面积”的规范透明，消除“公摊面积”的灰暗地带，探索出一套符合现状的“公摊面积”规范机制具有一定的现实意义和可行性。

此外，取消“公摊面积”还应综合考量，充分考虑多方利益，从取消“公摊面积”的动议到最终相关配套制度调整是一个漫长的过程，无法一步到位，尚需一定时间，但内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的议题从舆论迈向实质推动，对于推动相关立法具有积极意义。

总得来说，取消公摊面积具体实行时间还没有明确的规定，而目前也咩有任何一个城市取消公摊面积。

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