2021年取消公摊面积是真的吗？具体什么时候执行？住建部官方回应来了！

来源：土流网2021-05-08 17:56:58

一提起公摊面积，想必买了房的人都知道，不仅售卖价格跟室内面积一样，还面积比较大，自有代表建议取消公摊面积后，呼声一直很高，那2021年取消公摊面积是真的吗？具体什么时候执行？下面随土流网小编一起来看看。

一、2021年取消公摊面积是真的吗？

假的。目前官方并未有出台相关文件，但有相关人员提议取消公摊面积。

1.在今年两会上，全国政协委员周世虹提交提案建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反了市场交易规律，对购房人来说是不公平的”，虽然提议了，但还是在提出阶段，并未正式敲定。

2.虽然党媒痛批公摊面积伤民，经济学家力挺尽快取消公摊面积，但取消公摊面积至今依然没有正式结论，官方也没有发布任何正式的文件，所以2021年取消是不可能的。

3.住房和城乡建设部曾发表了一份14字的声明回应称，住宅建筑应按套内使用面积交易。但是这只是一个磋商阶段，还没有具体的文件出台。

综合这些迹象表明，未来还是有很大希望废除公摊面积的。但在现阶段，取消公摊的做法是不太可能的，毕竟涉及的利益和人数太多，一刀切是不可行的。

二、2021年取消公摊面积具体什么时候执行？

2021年取消公摊面积执行时间目前还未确定，现在只是发布了征求意见稿，但并未定稿，因此执行时间是个谜。取消公摊面积这一问题，就像执行延迟退休政策一样，是需要逐步进行的，住房和城乡建设部也用16个字阐述了其立场，即“住宅建筑应以套内建筑面积进行交易”，不过还尚未大规模实施。

为什么大家都期望取消公摊面积？具体有这两方面原因：

原因一、公摊面积比较坑人，主要包括过道、楼梯间、电梯井、架空层、门卫、物业用房等，通常别墅的公摊系数在1%-8%之间，多层洋房在12%-18%，高层的公摊面积在25%-30%左右，有的小区高达50%，简直是毫无底线可言，也就是说，一套单价1万，面积100平，公摊系数25%的房子，公摊费用达25万，普通家庭想攒下25万需要好几年。加上其他物业费、取暖费等也是一笔不小的数目。

原因二、公摊面积实践丈量难度非常大，普通老百姓若没有专业的常识根本不知道怎样丈量，只能按开发商丈量的为准，简直是钱花了不说，还花得不清不楚。

虽然取消公摊面积现已有人员建议，但具体什么时候取消，是什么时候实行还是个未知数，毕竟跟延迟退休政策一样，是要慢慢来的，不能一下子就一刀切。

显示全文