2022年取消公摊面积是真的吗？国家为什么不取消公摊面积？

来源：土流网2022-03-07 14:48:04

近两年两会上，取消公摊面积的建议一直被提出，但一直未被通过，但关于取消公摊面积的话题一直是人们每年都关注的问题，那2022年取消公摊面积是真的吗？国家为什么不取消公摊面积？

一、2022年取消公摊面积是真的吗？

2022年取消公摊面积是假的，因为截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消，只是在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积，但这项建议一直未被敲定。近两年取消公摊面积建议如下：

1.2021年取消公摊面积建议：

在2021年两会上，全国政协委员周世虹提交提案建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反了市场交易规律，对购房人来说是不公平的”，虽然提议了，但还是在提出阶段，并未正式敲定。

2.2022年建议取消商品房公摊面积：

2022年两会上，全国政协委员洪洋表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。

二、国家为什么不取消公摊面积？

国家不取消公摊面积原因一：公摊面积的标准不固定

关于公摊面积国家并没有固定的标准，也没有明确的比例，只由开发商根据自己需求来设定比例，比如大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）等都可被作为公摊面积，因此国家很难取消。

国家不取消公摊面积原因二：取消政策工程量大

取消公摊面积就跟近期我国实行的延迟退休政策一样，在短时间内是没办法实行的，因为在取消之前，需要很多辅助政策，只有这些辅助政策一步到位后才会逐步实施，而这个工程量大，预计需要5年左右才能落实完成。同时取消公摊面积政策对国内的房地产开发商会有很大影响，毕竟我国现在房地产开发商量很多，牵扯到人们的日常生活了，实行起来阻力大。

总结：2022年取消公摊面积是假的，因为截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消，只是在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积，但这项建议一直未被通过。国家之所以不取消公摊面积是因为公摊面积的标准不固定且取消政策工程量大。

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