房票政策是什么意思？房票可以兑换现金吗？

来源：土流网2022-06-22 10:59:51

近日郑州市人民政府发布了大棚户区改造项目房票安置实施办法，其对房票与房票安置、奖励和优惠政策作了详细说明，那房票政策是什么意思？房票可以兑换现金吗？

一、房票政策是什么意思？

房票政策是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。房票式样统一制定。

房票安置是征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房（含住宅与非住宅，下同）的一种房屋安置方式。被征收人选择房票安置的，视同放弃房屋产权调换。

二、房票可以兑换现金吗？

房票不可以兑换现金。因为比如郑州市最近发布的大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行），表示房票不得转让、赠与、抵押、质押、套现，不过选择房票安置的可获得以下奖励和优惠政策：

1.被征收人选择房票安置的，安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后，由征收人给予安置补偿权益金额8％的奖励，作为房票安置政策性奖励，列入房票票面金额，同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费。

2.被征收人可使用房票在所有参与房票安置工作的房地产开发企业所提供的商品房中自行选择，不限定于房票核发机构所在行政区域。

3.被征收人使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数。

4.被征收人使用房票购买的商品房，按照《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》中“因土地、房屋被县级以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税，对超出部分征收契税”的规定，享受税收减免。

5.被征收人使用房票购买商品住房的，可凭商品房买卖合同，在新购房屋所在学区办理子女入学手续。在新购房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆迁住宅片区所在学区的入学资格。

总结：房票政策是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证，是不可以兑换现金的，但是可跨区使用、限购政策、税收减免等。