土地流转30年合法吗？具体流转多少年合法？

来源：土流网2021-11-29 13:12:53

近几年，土地流转工作在农村开展的越来越规范，并且国家已经统一规范了流转合同样本。不过，也明确指出各地政府可以根据当地需求自行完善，那么，土地流转30年合法吗？具体流转多少年合法呢？

一、土地流转30年合法吗？

土地流转30年当然合法，但是土地流转期限超过30年就不合法了。因为，根据土地流转政策规定，流转期限不得超过承包期的剩余期限。虽然说第二轮土地承包期延长了，但国家规定到期后可以再延长三十年。根据中华人民共和国农村土地承包法规定，耕地最长承包期为30年，草地最长承包期为30-50年，林地最长承包期为30-70年。前期规定的耕地承包期届满后，可以再延长30年，而草地、林地承包期届满后依照前款规定相应的延长承包期限。下面土流小编带来土地流转合同协议书写规范如下：

1.土地流转合同要素

包括当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质和面积、土地具体地理位置、使用期限、使用权的具体状况、转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、违约赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形等。

2.地流转常见的方式

包括土地转包、土地转让、土地出租、土地互换、土地入股、反租倒包、土地托管。

二、土地流转多少年合法？

农村的土地流转期限一般在20年之内。根据相关法律规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是采取出租的方式进行土地流转的话，那么它的租赁期限也不得超过20年。关于农村土地流转的相关内容介绍如下：

1.土地流转用途

根据农村土地流转的管理办法以及其他的相关规定，承包和设备发包方进行备案，在农村土地经营流转中不得改动承包土地的农业用途，在用途使用栏一定要写明细了，在后期的过程如果需要转变用途，还需要重新经过审批，未经审批的不能够将土地用于非农建设。

2.土地流转生产经营需报备

如果因为生产经营需要建设一些仓库的时候，还需要向相应的部门重新申请农村建设土地，包括所有的流程都需要重新更改，所有的资料也需要重新填写。

总得来说，土地流转30年合法，但土地流转期限一般在20年之内，超过30年就属于完全不合法。

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