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村委会土地流转合法吗?村委会有权流转土地吗?

来源:土流网2021-11-15 13:17:03

在农村,最不缺的就是土地,但种地带来的收益并不高。因此有不少人会选择外出务工,这也导致很多农村地区出现大量闲置用地。所以村委会会想着把这些土地流转出去赚钱。那么,村委会土地流转合法吗?村委会有权流转土地吗

一、村委会土地流转合法吗?

村委会流转土地是否合法要看情况。需要看村委会跟承包商有没有签订相关协议(也就是土流合同协议),而协议上还要明确标注土地面积、四至范围、流转时间等,最后由村委会在合同在盖章签字,这种情况是合法的。但相反的没有协议,也没有任何的证明,只是口头上说了下,这种土地流转就是非法现象,就算是村委会的工作人员办理的,后期被查到也是需要负法律责任的,所以做事时候一定要考虑法律。下面土流小编举例如下:

1.村委会土地流转合法案例一

现在有很多地方农民都是有一块土地的,而且在进行土地流转的时候会涉及到很多的农户,容易产生一些不好的纠纷,所以现在有很多地方都会由村集体来代签土地的流转合同,这样相比较下来也是比较正规的,而且不容易出现纠纷。

2.村委会土地流转合法案例二

在村委会提出相应的申请,然后签订土地流转合同就可以了,只要签订了合同后期肯定不会出现纠纷。提醒大家不能私自流转土地,因为私自流转土地属于违法行为。若进私下流转土地,签订的流转土地合同也是无效的,目前,国家和各地政府都出台了一系列土地流转政策,要按照合法的程序来流转。另外,还不可以私自出售农村土地,因为农村土地的所有权是村集体的,你只有使用权而已。

二、村委会有权流转土地吗?

村委会没有权利流转农村土地。但现实生活中,在进行土地流转的时候,村委会是有主导地位的,掌握话语权土地流转话语权。根据民法典规定,土地的所有形式只有两种即:国家和集体拥有。也就意味着农村土地是集体享有所有权,土地流转与否全由村民自己决定,而不是由村委会包办。所以在土地流转过程中,村委会要注重村民的流转意愿,而不是为了增加村里的财产性收入而利用自己的“权力”强迫农民进行土地的流转,从而谋取自己的私人利益。

总得来说,村委会土地流转合不合法要看情况,若是征得村民的同意之后再流转土地当然是合法的,若强迫农民进行土地流转的肯定是不合法的。

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