【案例分析】：土地流转方违约，农民收回土地合法吗？

来源：土流网整理2018-05-09 18:03:14

土地流转中，违约现象时有发生，那么如果土地流转的经营者违约了，农民是否可以收回土地呢？合法吗？

案例描述

一农户将土地流转了出去，承包土地签订合同13年，今年是第三年，由于粮食的落价，承包方现在也要向下降低价钱。签订时是一千元一亩地，现在降低40元。农户不愿意，土地面积是71亩。那么这种情况，农户是否可以收回土地呢？

案例分析

你说的应该是土地流转中的土地出租违约情况，通常流转双方在处理彼此之间的纠纷时首先是按照土地流转合同中的规定来处理的，因此土地流转合同中的“违约项及违约责任”是必须明晰的一个方面。

回到你的描述，表示目前是流转方由于种植经济收益问题而单方面降低流转租金，而且土地数量还是比较大的有71亩之多，这对于农户来说确实是不小的损失，而且对方的行为也确实属于违约，对此建议你们可以这样处理：

1.双方协商

关于租金问题，农户和流转方可以进行协商看能否再次达成新的流转协议，不过你也提到了农户并不愿意，而且如果农户此次同意流转方单方面由于种植收益问题而降低租金，也会带来不利影响，流转方个人经营问题不在农户责任之列，有一就很容易有二，农户不同意情有可原。

2.收回土地

如果该土地纠纷不能通过协商解决，农户可在村委会的协助下收回土地。

3.走法律途径

如果对方既不肯履行原有的流转合同，又不肯交出土地，则可通过清律师走法律途径由司法强制执行。