集体土地可以流转给个人吗？集体土地如何转让给个人？

来源：土流网2021-11-22 14:36:31

农村土地农户只有使用权，而所有权都是归村集体所有的。而近几年随着土地流转工作的推进，有关集体土地流转问题备受大家关注。那么，集体土地可以流转给个人吗？集体土地如何转让给个人呢？

一、集体土地可以流转给个人吗？

集体土地可以流转给个人。因为根据相关法律规定，集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的，但只能转让给村集体成员，转让后只能用于从事农业生产，不能在土地上做和农业无关的事情。而对此，有关集体土地只能流转给村集体成员，很多人表示不理解。土流小编分析如下：

1.村集体成员指哪些人？

指本集体经济组织内的所有成员，就是户口还在本村的，没有迁移出去的人员。像小王本来是是王家村的成员，但因为买房需要把户口迁移到达城市，这时他已经不属于村集体成员，集体土地是不可以流转给他的。但他父亲还属于村集体成员，可以流转给他父亲。

2.集体土地使用权流转规定有哪些？

根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

二、集体土地如何转让给个人？

集体土地可以通过转包、出租、互换、转让或者其他方式转让给个人。而土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1.原则一

平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2.原则二

不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3.原则三

流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4.原则四

受让方须有农业经营能力；

5.原则五

在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

总得来说，集体土地可以流转给个人，而集体土地转让给个人的方式有转包、出租、互换、转让等，但转让给个人后只能用于从事农业生产，不能干和农业无关的事情，不然会被收回。