2021年9月1号以后农村宅基地有什么新政策？具体有这4大新规定！

来源：土流网2021-08-23 17:56:06

前不久，新修订的中华人民共和国土地管理法实施条例已颁布，规定从2021年9月1日起开始施行。而新土地法条例中针对宅基地管理作出了明确规定，那么，2021年9月1号以后农村宅基地有什么新政策呢？具体有这4大新规定！

一、2021年9月1号以后农村宅基地有什么新政策？

1.农村宅基地新政策一：科学划定宅基地范围

农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。

2.农村宅基地新政策二：规范宅基地申请流程

农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

3.农村宅基地新政策三：自愿有偿退出宅基地

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，儿乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障村集体经济组织成员的宅基地申请需求。

4.农村宅基地新政策四：宅基地受法律保护

①禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地

根据规定，只有村集体经济组织内的成员才有资格去申请宅基地，并且遵循“一户一宅”的原则，若违背农村村民意愿，强制要求村民将宅基地流转给他人的，不仅宅基地基本原则，同时也侵害了农民的个人利益。

②禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地

若是通过正规渠道的手续办理下来取得宅基地，受到国家法律保护，哪怕自家的宅基地空闲了，也不会被政府人员强制收回。但占用耕地建房，违反生态保护红线的建的房子，就会面临被收回的可能性。

③禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件

根据我国的《民法典》中相关的规定，宅基地上建设的房屋是属于私人财产，无论是农村户口的子女还是城镇户口的子女都可以继承房屋的产权。对于已经搬进城市里面的居民，这项政策也是十分的利好，不仅不会收回宅基地，还可以把宅基地给流转需要的人群，赚取一定的收益。

④禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地

针对部分地方合并村，并出现了侵犯。村民宅基地的合法权益问题，根据最新的相关规定明确禁止强迫村民搬出宅基地。

总得来说，9月1号以后农村宅基地将迎来申请流程有变、受法律保护更加完善等新政策，随着新政策的完善，宅基地的取得使用，流转、回收、退出、继承都有相关的法律依据，也明确下来了以后，农村的整体面容面貌将会焕然一新。