买房是大事,要避开这五种买房心态！

来源：新华网2015-07-16 17:18:07

买房对于很多市民来说，是件人生大事。很多家庭积其半生积蓄买房置业，自然不能轻心大意。面对不断的楼市利好，购房者跃跃欲试，但这五种买房心态要避免。

1、喜新厌旧。买房一定要把所有因素放在一起考虑，新房、二手房都可以做为考虑范围。新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处。同样的付出，二手房可能在地段上更优越一点。而且，对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。

2、从舆论认识房价。舆论是带有某些利益倾向的一群人、一些机构、一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。

3、以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型。业主买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，这是不科学的。真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力的房屋，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。

4、对政策的理解着眼于短期利好。政策对买房人的影响是均衡的，不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。因为我国房子的产权是有限的，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的，就比如降低首付的政策，只是让你在买房时间上更快了，但你为房子支付的总款不会下降。

5、为贪小便宜将市政远景规划当作现实来理解。许多买房人容易将远景规划当做现实。远郊房的特点是地价低，建筑成本差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商承诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。故消费者要做好楼盘比较，不要贪图小便宜。

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