农村2021年不批准建房了吗？一户两个宅基地怎么办？

来源：土流网2021-01-06 14:07:09

现在的农村跟以往不同了，处处都通了水泥路，开通了网络，因此很多人乐意回家盖房，但在2021年很多人表示不能申请建房了，那农村2021年不批准建房了吗？一户两个宅基地怎么办？

一、农村2021年不批准建房了吗？

2021年农村是批准建房子的，只是审批条件比原来严格一些：

1.建房条件

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

（4）现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

2.建房需办理的手续

（1）建房户向村委会提出建房申请。

（2）村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请。

（3）乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表。

（4）填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

（5）审批完成后建房户领取产权证。

3.建房申请面积标准

农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，如河北规定：人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米；人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米；坝上地区每处不能超过467平方米。

北京规定：近郊区和远郊区农村，每处宅基地最高不得超过0.25亩；其它地区不得超过0.3亩；1982年以前划定的宅基地多于之后标准规定的，每户不超过0.4亩标准。

山西规定：人均耕地0.067公顷以下的平原地区，每处宅基地不能超过133平方米；人均耕地0.067公顷以上的平川地区每户不能超过200平方米；山区建房的每户最多不得超过266平方米。

注：不同省份农村建房面积标准有所不同，具体标准面积可咨询当地有关部门！

二、农村一户两个宅基地怎么办？

1.自愿退出并给予适当补偿

对于合法存在的一户多宅情况，国家出台了相关的宅基地制度改革举措，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，还能获得一笔几万元不等的退出费用。

2.拆除处理

如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的，依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。

3.缴费后有偿使用宅基地

目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。

4.结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等

对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商和村民自治化解一部分遗留问题。

2021年是可以在农村申请宅基地建房的，只是需要满足相关的条件，至于一户两宅将采取有偿退出、补缴多出宅基地的费用或者强拆等方式来处理。