农村宅基地权属纠纷找谁解决？处理程序是怎样的？

来源：土流网2020-08-31 15:58:47

近年来，随着农村经济的不断发展进步，各项基础设施建设的步伐也在加快，对土地的需求日益增多，由此产生的权属纠纷也表现的更为突出，其中宅基地纠纷是比较常见的。那么，农村宅基地权属纠纷找谁解决？处理程序是怎样的？

一、农村宅基地权属纠纷找谁解决？

1、协商解决

一般村民之间发生宅基地纠纷，首先双方应该自行协商解决，解决不成再诉诸行政解决。

2、行政解决

个人与个人之间、个人与单位之间的宅基地争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。

3、司法解决

如果当事人对处理的结果不满意，就可以在规定时间内进行司法处理，一般必须经过行政处理才可以申请司法处理。不过对于涉及侵害土地所有权或者使用权的情况，当死人可以不经过司法处理，直接向人民法院起诉。

二、农村宅基地权属纠纷处理程序是怎样的？

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。

2、双方当事人出示举证的材料和依据。

3、工作人员现场调查材料和取证。

4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书。

5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

注：申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

三、农村宅基地权属纠纷处理原则是怎样的？

实践中，在民事纠纷中，农村宅基地纠纷中最为常见的就是使用权纠纷。发生纠纷是可按以下原则进行处理：

原则1：依法保护国家、集体的宅基地所有权。

原则2：依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

原则3：宅基地使用权随房屋转移的原则。

原则4：尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

原则5：促进经济发展，维护社会稳定的原则。

此外，还需注意的是，如果想要建新房申请宅基地，纠纷未解决是不能审批的。大家在遇到纠纷时，首先还是和对方协商解决，如果协商不行，就要向相关部门提交申请解决，切勿使用违法手段。

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