农村房屋有产权证吗？有什么用？

来源：土流网2020-07-10 15:10:19

由于历史原因，很多人的房屋都没有房产证，使得在拆迁、转让时无法进行，目前很多地区的已经办理，但对于产权证很多人不是很了解，以为没有这个证，那农村房屋有产权证吗？有什么用？

一、房屋产权证介绍：

房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》，具体的可去当地相关部门咨询，这个证件和身份证一样，很重要，没有的要尽快办理。

二、农村房屋有产权证吗？

农村房屋有产权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

三、农村房屋产权证有什么用？

有了农村房屋产权证最主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。

比如，在拆迁的时候，农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话，就不能确定有效面积的土地补偿，也就没有了最基本的保障。若没有的可按照下面的步骤办理：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地查看，同意建房。

5、到乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

总的来说，农村房屋是有产权证的，一般经县级人民政府审批后就可获得，但如果没有的可参照的流程办理。有了它，以后拆迁补偿、抵押贷款、转让时就可很好的进行。

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