农村宅基地可以贷款吗？宅基地上哪些部分可以自由支配？

来源：土流网2020-06-02 16:35:53

“土地是国家的，公民只有使用权没有所有权”几乎是每个人的共识，尤其是在农村，宅基地是农民安身立民的根本，算是很重要的财产。那农村宅基地可以贷款吗？宅基地上哪些部分可以自由支配？

一、农村宅基地可以贷款吗

宅基地所有权归国家所有，而我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。

《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。

《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。

《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

二、农村宅基地上哪些部分可以自由支配

《中华人民共和国担保法》对其有相应的规定：

第三十四条下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五袭）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

还在为没有固定资产贷款为犯难吗？农民2020年需要贷款有福利了！土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠（了解详情请点击：https://m.tuliu.com/finance/zt）。正规平台保障，最高100万额度解决农业生产缺钱难题。手机操作，流程简便，最快三分钟到账，便捷安全，农民朋友都可使用。

显示全文