北京房价真降了！为什么北京房价降了？2020年还会降吗？

来源：土流网2019-12-30 10:26:04

北京是我国首都，房价就不用说了，一个字贵。但是有些人长期生活在北京，不得不买房，因为租房也划不来。今天要告诉大家一个好消息，北京房价真降了！那么，为什么北京房价降了呢？2020年还会降吗？为大家分析如下：

一、北京房价真降了！降了多少？

12月27日，根据社科院发布的一份报告指出，北京房价进入2017年以来的新低。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。

二、为什么北京房价降了？主要有这6个原因！

1、核心城市房价平稳回调，导致房价降低

2019年11月，核心城市房价比上月下降了0.24％，比上年同月上涨了1.9％。

2、二手房成交量继续回落，导致房价降低

2019年11月，10大重点城市二手住房成交量指数为138.39，比10月下降了8.62％，与2017年以来的二手房成交量指数月度平均值大体相等。

3、一线城市房价走势出现分化，导致房价降低

自2019年7月以来，深圳房价独自持续上行，而北京、上海、广州等城市继续调整。其中，北京房价下调速度要快于其它一线城市。

4、深圳房价上涨，导致房价降低

本次深圳房价再度率先上涨，对其它一线城市的房价预期具有一定的正向影响。如果2020年下半年深圳房价涨势延续，其房价上涨态势可能会逐步传导至其它一线城市。

5、部分城市房价波动性较大，导致房价降低

根据监测显示，苏州、南通、宁波、临沂、唐山、宿迁、洛阳等城市近一年二手房价涨幅在12％以上。其中苏州2019年11月房价环比下降1.74％，短期房价涨势初步得到控制。

6、中央经济工作会议定调，导致房价降低

2019中央经济工作会议再次强调2020年要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。

三、2020年北京房价还会降吗？

12月27日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，2019年11月核心城市房价平稳回调，房价波动性进一步降低。同时，报告认为，随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低，2020年初房地产市场“小阳春”现象或难以再度出现。

这也意味着2020年北京房价不会下降但也不会上涨。

虽然北京房价下降了，但是小编还是买不起。