降准是什么意思？利好哪些板块？对房价有什么影响？

来源：土流网2022-04-14 10:29:18

近日，市场对于央行即将降准或降息的呼声很高。4月15日将是央行例行操作中期借贷便利的时点，那么，降准是什么意思？利好哪些板块？对房价有什么影响？

一、降准是什么意思？

降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

通过降准，一是增加市场的流动性，使商业银行可以有更强的信贷投放能力，准备金下调以后，银行的资金相对更宽裕，对于投放信贷是有好处；二是通过资金的流动性相对宽松，有助于市场利率水平下降，这次存款准备金率下调之后，商业银行可以获得约150亿元成本下降，成本下降后，也有助于银行在未来能够提供更低的融资成本和信贷资金。同时，不排除接下来将MLF利率下调来影响牵引LPR利率的下调，以降低企业的融资成本。

二、降准利好哪些板块？

1、利好房地产板块

央行降准会提高银行可贷资金，从而增大信贷规模，提高货币供应量，这有利于房地产企业向银行融资，从而推动房地产发展。

2、利好金融板块

对银行板块来说，降准后有助于银行负债成本的缓释，对券商板块来说，降准会使更多的资金流向证券市场，证券账户里的资金增加，间接的刺激券商板块的拉升。

3、利好消费板块

降准使社会上的流动资金增加，变相的会使消费的钱增加，从而刺激消费行业拉升，比如，酒、零售板块的拉升。

当然降准对这些板块短期内会产生一定的影响，其长期走势，还得结合市场上的其他因素来考虑。

三、降准对房价有什么影响？

一般而言，央行降准意味着货币的供给规模会增加，从而影响市场利率的下降，市场利率的下降会降低贷款买房的成本，从而刺激需求量的上升。同时，资金放宽同样也会降低房企融资的成本，从而使得房企流动资金风险有所降低，部分因为自己周转不灵而降价卖房的企业也会重新提高房价。因此，从两个方面来看，降准对楼市有正的刺激作用，会提高房价。

可以知道，降准可以为尚处疲态的房地产市场再添利好，其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。

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