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2019年10月28日，广西壮族自治区南宁市住房和城乡建设局等5部门制订了《关于开展南宁市高层次人才购房补贴发放有关工作的通知》（南住建规﹝2019﹞1号），本通知自2019年11月1日起实施，有效期5年。那么，南宁市高层次人才购房补贴的申请条件有哪些？标准是多少？怎么申请？

关于开展南宁市高层次人才购房补贴发放有关工作的通知

市直各有关单位，各有关企事业单位：

根据《中共南宁市委、南宁市人民政府关于印发<南宁市深化人才发展体制机制改革　打造面向东盟的区域性国际人才高地行动计划>的通知》（南发〔2018〕17号,以下简称南发〔2018〕17号文）等文件精神，为做好高层次人才购房补贴发放工作，现将有关事项通知如下：

一、申请条件

高层次人才申请购房补贴的，应当同时符合以下条件：

（一）属于按照我市高层次人才认定办法认定的A类、B类、C类、或者2018年7月31日以后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才。

（二）在南发〔2018〕17号文发布时（即2018年7月31日），人才本人及其配偶、未成年子女在我市城市规划区范围内无自有住房，在2018年7月31日后人才本人及其配偶、未成年子女在我市城市规划区范围内购买第一套住房，并且已办理商品房预售合同备案或者不动产权属登记。

二、购房补贴标准

按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴，具体标准如下：

（一）对A类人才予以200万元购房补贴；

（二）对B类人才予以120万元购房补贴；

（三）对C类人才予以60万元购房补贴；

（四）对2018年7月31日后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元购房补贴。

购买第一套住房房屋总价低于前款规定的购房补贴标准的，购房补贴金额按照房屋总价执行，房屋总价高于购房补贴标准的，按照前款规定的相应类别的购房补贴标准执行。

高层次人才已经享受产业领域急需紧缺青年人才生活补助的，购房补贴金额还应当扣除已经享受的生活补助金额。

高层次人才领取购房补贴后人才等级升格的，可以按照升格后的标准享受购房补贴，购房补贴金额为升格后购房补贴标准与原购房补贴标准的差额，但实际领取的购房补贴金额不得超出购买第一套住房房屋总价。

三、办理程序

（一）申请

高层次人才向所在用人单位提出申请，提供身份证件以及购买的第一套住房商品房预售合同备案证明或不动产权属证书和购房合同。用人单位到南宁市高层次人才“一站式”服务中心提出申请，如实申报申请信息，提交申请材料。

（二）核对信息

南宁市高层次人才“一站式”服务中心应当在2个工作日内核验申请材料是否齐全，申请材料不齐全的，南宁市高层次人才“一站式”服务中心告知用人单位补正；申请材料齐全的，予以受理，并将申请信息提交市人力资源和社会保障部门、市不动产登记部门。

市人力资源和社会保障部门应当在2个工作日内核对高层次人才类别及享受产业领域急需紧缺青年人才生活补助情况，并将核对情况反馈南宁市高层次人才“一站式”服务中心。

市不动产登记部门应当在3个工作日内核对高层次人才及配偶、未成年子女2018年7月31日在我市城市规划区自有住房的权属登记情况以及2018年7月31日后在我市城市规划区购买第一套住房的权属登记情况，并将核对情况反馈南宁市高层次人才“一站式”服务中心。

高层次人才类别不属实，或者不符合本通知规定的住房条件的，高层次人才“一站式”服务中心负责告知用人单位。高层次人才类别属实，住房情况符合规定的，高层次人才“一站式”服务中心将市人力资源和社会保障部门、不动产登记部门核对结果提交市住房保障部门。

市住房保障部门应当在3个工作日内核查高层次人才及配偶、未成年子女2018年7月31日在我市城市规划区自有住房商品房预售合同备案情况以及2018年7月31日后在我市城市规划区购买第一套住房的商品房预售合同备案情况，并根据各部门核对结果，认定是否符合购房补贴条件，并且确定享受的购房补贴标准和补贴金额，将核对结果及可以享受的购房补贴标准和补贴金额反馈南宁市高层次人才“一站式”服务中心。

（三）名单公示

经核查符合购房补贴申请条件的，南宁市高层次人才“一站式”服务中心将人才姓名、工作单位、购房补贴标准和补贴金额等信息在门户网站公示5日，公示期满无异议或异议不成立的，南宁市高层次人才“一站式”服务中心告知用人单位。

（四）购房补贴协议签订和发放

公示期满无异议或者异议不成立的，市住房保障部门和高层次人才以及人才所在用人单位三方签订高层次人才购房补贴发放协议，协议明确首次购房的信息，购房补贴标准和补贴金额、发放形式，用人单位的职责等内容。

市住房保障部门根据购房补贴协议等相关材料向市财政部门申请款项，市财政部门将购房补贴款项拨付市住房保障部门，市住房保障部门将购房补贴发放给人才本人。

高层次人才购房补贴分为3年进行发放，第1年发放金额为购房补贴总额的50%，第2年和第3年均按购房补贴总额的25%发放。用人单位应当在第2年和第3年发放购房补贴前1个月内将人才任职情况向市人力资源和社会保障部门书面报告，市人力资源和社会保障部门自收到书面报告之日起5个工作日内进行确认并将确认情况反馈市住房保障部门。经市人力资源和社会保障部门确认，高层次人才任期内继续在南宁市服务的或者因生病、意外事故等原因无法继续履职的，继续发放购房补贴；高层次人才任期内离职或者工作调动不在南宁市服务的，停发购房补贴，已经发放的购房补贴不再退回；高层次人才任期内在南宁市服务，任期届满后不在南宁市服务的，尚未发放完毕的购房补贴继续发放。

四、购房补贴的停发、退回

享受购房补贴的人才存在下列情形之一的，尚未发放购房补贴的，停止发放，已经发放的，应当退回已领取的购房补贴：

（一）撤销商品房预售合同备案的；

（二）存在弄虚作假违规申请购房补贴的。

高层次人才退回购房补贴，由高层次人才到市住房保障部门办理退回手续，市住房保障部门将退回的款项退还市财政部门。用人单位应当配合向高层次人才追回购房补贴。

高层次人才任期内辞职、工作调动不在南宁市服务的，用人单位及人才本人应当在5个工作日内向市人力资源和社会保障部门书面报告。市人力资源和社会保障部门自收到书面报告之日起5个工作日内进行确认并将确认情况反馈市住房保障部门。经市人力资源和社会保障部门确认，高层次人才任期内离职或者工作调动不在南宁市服务的，已经发放的购房补贴不再退回，未发放的购房补贴停止发放。

五、住房交易管理

用于申领购房补贴的住房，自购房补贴发放协议签订之日起5年内进行交易的，高层次人才应当先行向市住房保障部门退回购房补贴，退还金额按下列公式计算：

退回的购房补贴=已发放的购房补贴-（购房补贴总额×购房补贴发放协议签订之日起至申请提前交易时的月数/60月）

六、监督管理

用人单位及高层次人才违规申请购房补贴，或者未按规定时间报告高层次人才任期内辞职、工作调动不在南宁市服务情况的，高层次人才不按规定退回购房补贴或者违反本通知住房交易管理等规定的，统一纳入信用管理。

高层次人才购房补贴申请发放工作中有过错的部门，应当承担相应的责任。工作人员有滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等职务违法和职务犯罪行为的，由纪检监察机关依照有关规定予以处理。

七、本通知自2019年11月1日起实施，有效期5年，由市住房和城乡建设局、中共南宁市委员会组织部、市人力资源和社会保障局、市财政局、市自然资源局共同负责解释。

南宁市住房和城乡建设局        中共南宁市委员会组织部

南宁市人力资源和社会保障局     南 宁 市 财 政 局

南 宁 市 自 然 资 源 局

2019年10月28日