土地流转专业平台

江西省万载县一行领导赴土流集团考察

2019年10月28日，江西省万载县县委常委、统战部部长彭述荣，万载县农业农村局局长喻阳青、副局长宋余斌等一行领导赴土流集团参观交流，深入了解土流集团在土地流转及农村产权交易方面的管理和运营情况，探讨万载县与土流集团未来的合作方向与前景。土流集团联合创始人黄敏、农交网CEO张杰及相关公司高层热情接待了各位来访领导。

会上，双方就农村产权流转交易市场建设做了开放深入的讨论。农交网CEO张杰介绍，土流集团农交网平台可以为各地农村产权交易中心提供软件平台及建设运营服务。作为一个面向全国省、市、县各级农村产权交易中心的全国性农村产权交易平台，农交网为地方政府提供农村金融、农业社会化服务、农村电商及农业大数据等领域的整体解决方案，助力政府推进农村集体产权制度改革，帮助合作政府盘活辖区内农村资源资产。土流集团在全国有一千多家土地流转线下服务中心，还有三万多土地经纪人扎根在土地流转的一线，收集最基础、广阔的土地信息，协助促成土地流转交易。

彭述荣部长在听完介绍后指出，土地流转是国家盘活农村土地、发展农业生产的重要一步。通过土地流转，可促进土地要素与技术要素融合，推动农业发展。而土地经纪人是发展农村产权交易重要的组成部分，经纪人活跃，才能推动土地交易活跃起来。“目前各地农村产权流转交易市场最根本的问题就在于场内交易不活跃，但由于没有足够的鼓励机制，政府设立的土地经纪人动力不足，没有发挥应有的效果，也因此导致农村产权交易难以推动。”彭述荣部长说道。万载县土地面积为2570804.4亩，折合1713.87平方公里，具有广阔的土地资源。这些资源一旦盘活，将给万载县带来可观的经济效益。此次彭述荣部长到访土流集团也是希望能够借助企业力量，盘活乡村资源，促进农村土地及产权交易市场发展。

2015年，国务院办公厅发布《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，明确提出“扎实做好农村产权流转交易市场建设工作”，“通过采取购买社会化服务或公益性岗位等措施，支持充分利用现代信息技术建立农村产权流转交易和管理信息网络平台”。随着政策出台，各地逐渐建立起政府主导的农村产权交易中心。土流集团农交网可为农村产权交易中心搭建县、乡、村三级服务体系，提供产权经纪、业务培训、宣传推广、农村金融、招商引资等社会化服务。

据了解，此前土流集团在丰城首创的“一权一资产、一域一托管”服务模式，就是农交网与当地企业合资运营的经典成功模式。供需双方通过政府主导控股、市场主体服务的交易平台流转土地，采用物业托管模式对土地进行运营管理。地方政府在清产核资、确权登记之后，交给农交网独家整体运营，或者成立合资公司来联合运营。通过政企合作，实现专业化管理、市场化运营，盘活全域农村资产。

此外，土流集团还将自有平台和交易场景大数据与政府、第三方地理和自然资源大数据打通，建立起完整的大数据体系。与蚂蚁金服为代表的金融机构展开合作，率先在乡村推行大数据普惠金融，帮助政府转化土地确权成果，迈出了“政府+金融机构+大数据运营商”联合打造农民信用体系的第一步。通过大数据与科技力量为农民的承包地、宅基地、集体资产赋能，使资源变资产，资产变资金。强大的土流大数据体系，可极大增加农村产权交易量，提高管理效率，实现集体资产增值。

经过深入交流讨论，彭述荣部长对土流集团在土地流转及农村产权流转交易市场建设方面的成果表示赞赏。并提出，还将继续对土流集团进行深度考察，尽快确定一个适合万载县的合作模式。在合作中让企业发挥市场优势，活跃土地经纪人队伍，为万载县农村产权交易建设打开一扇窗，推动万载县农村产权流转交易市场发展，助力乡村振兴。